150万起圆南天府“墅”居梦,万科这个新品不能让它悄悄卖

前言

今年二季度，克尔瑞研究中心发布《2021一二线城市“新生代”客户洞察报告》（下称《报告》），《报告》显示，目前的主要购房人群集中于35岁以下的“新生代”，随着90后步入三十而立，号称不买房的一代如今已成了楼市消费主力军。《报告》通过全方位的调查，发现一套既能满足居住需求，又能将个性化和情感相结合的房子越来越受到大众“主力军”的追捧。

2021年

年轻人想要怎样的房子？

房子不再是曾经束缚自由的绳子，而是切实成为了自己的需求！新生代购房者买房图鉴：刚需房价+改善享受！何为改善？现在市面上打着高端改善名义做营销的项目越来越多，而所谓的“改善”真的符合新生代主力的胃口吗？谈及改善，多喜欢一步到位，大平层、洋房是常规选项，而别墅，更像是很多人内心难以实现的梦。

图片来源：网络对于购房者而言，买住宅还是买别墅，似乎有很明显的分化。别墅给人的印象除了院落、露台等必备元素外，最重要的一点就是大面积，至少在200㎡以上。再加上难得的土地、生态景观资源，如果开发商品牌过硬、在建材方面很下功夫，价格自然就高不可攀了。加之禁墅令出台至今，最直接的后果就是别墅供应量逐渐减少，从而使得别墅项目变得愈发稀有！别墅用地停批，并不意味着新生代对别墅的需求会由此而减少，相反，由于别墅用地的减少，现有的别墅产品将会受到更多人的追捧。

符合新生代审美的

居住“新品”来袭！

真正的改善，不仅要兼容奢阔空间、自然景观，更要兼容城市繁华和城市焦点资源，有天、有地、有花园，独门、独院、独尊享……万科顺势而为，在南天府匠心打造多维度符合新生代审美的居住新品--天府万科城映山微墅，正好契合了当下市场所需！

天府万科城|映山微墅效果示意图

那什么是微墅呢？

微墅的市场反馈叫好！它是继独立别墅、联排别墅、叠式别墅、空中别墅等多种类型的别墅之后，市场新晋出现的全新别墅概念，天府万科城映山微墅更是让叠拼和大平层优质结合。相比传统别墅：它面积小、户型精致，讲求经济、实用、精致、节能。相比普通住宅：阳台多，花园多，实用面积大于建筑面积，多采用花园+露台的设计。万科此次推出新品，价格优势明显，性价比高，150万起便可圆南天府“墅”居梦！充分符合中产的轻奢需求，住进去有面子！让“墅”居梦照进现实，它可以是新生代购房者的人生排名前列套房，也可以是最后一套房！天府万科城映山微墅建面约75--129㎡，胜在空间变化、自由度、私密性和趣味性上。换句话说，它足够释放你的一切想象力、承载各种私人爱好，尽情玩耍！回归到项目本身，万科一共打造了六种面积，产品布局低密，较高5层，层层有露台,多层带庭院，空间立体堆砌，格局丰富！

天府万科城映山微墅剖面示意图

拂光（负一跃一）：负一层直通地下庭院，生气勃勃，平静坚定；韶光（一层跃二层）：院里有花，院外有林，得一方自在天地。除此以外，望云（二楼平层）也不示弱，方厅设计与露台相连，只为放松身心提供沉浸式体验；枕月（三楼平层）再升级，双主卧套房、双露台……容纳生活多种想象；星河（顶跃）：四房设计共享三代同堂，主卧私享大花园露台，让居家体验不再一层不变……可谓“一层一世界”，多层面演绎家庭生活的美学质感！具体来看：

A1（拂光）建面约75㎡三室两厅两卫设计：

天府万科城|映山微墅拂光装修效果展示（户型结构具体以实际交付为准）上下两层空间由楼梯连通，为了更好地利用空间，客厅、餐厅和厨房采用一体化布局。同一个空间内，三个不同的功能区域在视觉上结合在一起，功能上又各自独立，生活动线非常便捷。厨房采用受年轻一代普遍的青睐“中西双厨”设计，可让热爱烹饪的女主人尽情发挥创造制作美食。

天府万科城|映山微墅 拂光装修体验馆阔尺主卧套房：主卧集衣帽间、独立卫浴间于一体，功能设置面面俱到，更能独享私密，留给父母居住正合适。更让人惊喜的是推门即是花园，注意，这可不是常见局气的小花园，花园面积约50余㎡，生活空间与自然无缝连接，清晨或许唤醒你的是来自花园里的一缕花香……

天府万科城|映山微墅 拂光装修体验馆客厅连接如此宽敞的庭院，在这里，孩子们嬉戏玩耍，爱宠肆意奔跑，或许家里的老人们闲不住，这里也可以让他们种花弄草，不负岁月静好，于院中摆一方小桌，沏一壶好茶，赏花开花落，看四季更迭……

天府万科城|映山微墅 拂光装修体验馆移步一楼，次卧外接约14㎡露台花园，露台尺寸大！轻松秒杀市面上很多卧室尺度空间！晨起，女主人在此练练瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好。在这里看着楼下花园玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。 

天府万科城|映山微墅 拂光装修体验馆来自花园面积的惊喜，直接让居家尺度感受变大、再变大，这难道不是get居家的双倍快乐!

A2（韶光）建面约129㎡四室两厅三卫设计：

天府万科城|映山微墅韶光装修效果展示（户型结构具体以实际交付为准）电梯、花园双入户，直接把自然带回家，归家仪式感满满。户型南北通透， 我们在买房的时候,尽可能的买南北通透的户型,只有户型通透了,住进去后，你也会直观的感受到：通风效果好，冬暖夏凉，采光好，有助于保持房屋内干燥。儿童房、茶室推窗所见即是院外美景，足不出户呼吸鲜氧，诗意栖居由此绽放。

天府万科城|映山微墅  韶光装修体验馆一楼近60㎡大庭院，每逢佳节，在这里就可以举办盛大的party，茶叙茶区、独立的BBQ区域、美食区域……，来场热热闹闹的朋友聚会，这里绰绰有余，不论是生活还是会客两不误！

天府万科城|映山微墅  韶光装修体验馆一楼主卧套间私享超30㎡露台，足够自由的空间,让人心情舒畅！这里可以展开你的创意和实践,满足对美好生活的遐想……，比如：美丽的女主人可以将它变为一片的绿意盎然的花园,带来视野盛景之时,愉悦舒展！

天府万科城|映山微墅  韶光装修体验馆客厅、卧室动静分区，减少家庭成员互相的干扰，有对应，有互补，居住环境才更为完善与舒适。主卧和儿童房距离适宜，让家庭成员间相处亲密且便于照顾。二楼主卧套房设计，生活安静从容！

天府万科城|映山微墅  韶光装修体验馆

A3（星河）建面约113㎡四室两厅三卫设计：

天府万科城|映山微墅星河装修效果展示（户型结构具体以实际交付为准）独立玄关入户，后期自行设计入门后合理的通行线，保障私密性之时，又可功能上做了很多小细节的添加，方便不少物品的收纳。整个空间四室两厅的格局可满足一家五口人的生活需求，其乐融融，共享三代同堂的温馨生活。该户型客厅采用市面上流行的横厅布局，外接约8.4米的观景露台，直揽清风阳光入室来。于此，晨看云海夜观星河，请收下这份专属美好!如果这样的超大观景露台还不够？万科再出狠招--额外双露台花园等你领取。5层的屋面达到了约70㎡，就是一片宁静的世外桃源，让你的人生如沐春风！万科打常规，用行动告诉你关于生活的“诗和远方”一如既往值得向往并可以轻易实现！

天府万科城|映山微墅效果示意图天府万科城映山微墅户型方正精致， 在建面约75--129㎡内轻松打造出闲聚，品玩，小憩等功能区域，楼上楼下，互不干扰，营造出温馨而有品质的生活氛围。这里，让你在有限的空间内也可以拥有奢侈的生活尺度，加之户型空间内无剪力墙结构、大跨度楼板，可伴随多变需求调整房间布局，可塑性强，让你可创意打造属于自己的“家”。万科这次推出的新品，健康、实用，还有高性价比！可以说让购房者轻而易举的实现别墅梦。当然，除了户型、价格足够吸引人之外,一个楼盘品相如何，看它的外立面就暴露无遗……

万科「新品」内外兼修！

人们常言讲究内在美，而房子是物件，如果开发商连门面功夫都懒得装饰，又岂能期待它会在内在美上超常发挥？

天府万科城|映山微墅效果示意图①、外立面颜值能打，简洁现代！天府万科城映山微墅外立面采用优质石材及真石漆，石材体现高端大气的质量感；真石漆在外观、耐久、环保及平整度上都达到了一个新的水平、较高的造价，主要应用在高端建筑、高档写字楼等，再配以金属线条作为点缀，以冷色材料制作为主要色调，大气的建筑气质，妥妥的彰显出儒雅人士的审美风格和气质。②、深修内功，打造尊崇仪式感！古人造府，三分屋宇七分景。现代造房也讲究园林景观是建筑的生命，毕竟房子修的再好也只是冰冷的钢筋水泥，多年后还能维系园区生气的就是靠这一系列的景观，而万科目的是让这种景观成为“经典”。

天府万科城|映山微墅效果示意图此次推出的映山组团在整个园区庭院打造上,万科将现代风格与东方气韵，外在空间与内在空间优质融合于一体，以探、望、寻、趣、悦五种不同体验，打造五种不同主题空间，并对应不同功能空间，设计七大不同主题的植物氛围，营造出别具一格的四季归家氛围，凸显出仪式感。除了内外兼修，新品所属地块优势，让人无法拒绝！

占据大城C位，优势明显！

今天的南天府，人口、资金不断外溢至此，开发商不断进驻，这里正在发生改变。万科一手打造的天府万科城，基于以往48 座万科城的建设经验，率先用2年时间，快速实现了商业开街，基建完善，学校开学，以及自然生态的恢复，只为让你身处大城之中，享有大城丰盛！

天府万科城项目鸟瞰总平规划示意图而万科此次推出的新品--映山组团，它是整个项目中较少的超百亩地块、低容积率，仅仅只有1.0，指标过硬，三面环山，地理条件得天独厚，宜居指数五星！更占据了约3000亩实景配套大城的核心“C”位！也是整个天府·万科城中由城入山的地块，后续交付后将更便捷享受大城的生活配套！

天府万科城|映山微墅楼栋布局示意图凭借山势的高低、台地地形，万科打造坡地退台式建筑,巧妙地让建筑设计与自然山体、景观自然结合。并根据自身独特的地理优势，万科给出山居优解--剧院式排列布局！利用地块形态的差异与共性,呈梯级状顺势沿着空间上升分布,均可坐山观湖，尽量满足采光和通风性！正所谓“站的高，看得远”，映山组团有着“最野”的360°视觉VIEW，四面皆是景色带来的瞳孔“快感”，全景瞰景视角  悦享四季风华。

这些还不够，住的爽不爽，还要看配套跟不跟得上！万科以约五分钟/十五分钟路程，作为设施分级配套的出发点，“五分钟生活圈”范围内设置有便利店（预留）自动贩售机、休憩场地、停留空间；“十五分钟生活圈”范围内设置有生活设施服务超市、咖啡厅、菜市场等，乐享多元大城生活就是这么easy！

天府万科城|周边配套实图

8月31日，万科城中路正式通车，天府万科城交通路网逐步完善。9月1日，眉山天府新区实验学校举行创校典礼，正式进入开学季，大城未来美好生活再次更新。随着今年9月底，即将迎来排名前列波业主的入住，生活醇熟度将更有保证！交付后万科优质的物业，也保证了交房后的舒适入住，更为房产增值保驾护航。当下，我们不乏听到这样的声音：买房真的挺难，三室两卫设计得稍微舒服了点，面积就呲溜爬上130㎡。大面积、高总价让人望而却步……距离项目不远的科学城板块，同样类似的产品，价格已然去到数百万级！万科推出的轻奢“微墅”有效控制了面积，门槛低，更能轻而易举地实现你的院落梦想。有层次才更懂生活，天府万科城映山微墅带你“一跃而上”开启别样生活！ps:样板间已于9月5日对外开放，有兴趣的小伙伴可以前去参观体验啦！