武汉天创元萃售楼处电话_来电预约看房_(武汉天创元萃营销中心)楼盘详情-2025最新房价
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前不久说了华润江景房放出的惊喜价，今天重点来说说这些新盘中比较特别的一个——天创贝好家元萃。
该项目是武昌核心罕见的纯低密洋房楼盘，4栋住宅全部取证，首开在即，最新价格出炉
为什么说天创贝好家元萃这个项目比较特别呢？
一、它是武汉贝好家的第一个项目，据悉贝好家入股了该项目30%股权。
天创贝好家元萃即P（2025）035号地块，在今年5月21日被湖北天创房地产开发集团有限公司竞得，成交价为34150万元，成交楼面价为14531.9元/平，溢价率高达约30.6%，如此高溢价拿地，这几年还是非常罕见的。
湖北天创，其实大家并不陌生，属于汉阳城建集团有限公司（汉阳城建）全资控股房企，在汉阳开发了云和樾等不少楼盘。
这一次是天创首次到汉阳区之外的地方开发商品房项目，可以说是猛龙过江。
天创拿地之后，没多久就有消息称，贝好家入股了天创元萃30%股权，联合开发。这就意味着贝壳不仅参与了该项目的运营决策，还成为了控股股东之一。
不过，根据相关网站显示，截止发稿时间，该项目开发商湖北天创瑞晟置业有限公司还是由湖北天创100%控股。
然而，项目置业顾问明确明确告知，该项目确实有贝好家30%的股份，而且从项目官方案名来看，也是加上了贝好家。
值得一提的是，该项目也是武汉贝好家的第一个项目。贝壳能不能卖好自己开发的楼盘，大家就拭目以待了。
二、武昌核心罕见的纯低密准四代，优化后得房率约110%！
天创贝好家元萃体量不大，规划用地面积只有1.18万方，用地总建筑面积约3.29万方，计容建筑面积约2.35万方，住宅建筑面积约2.09万方，容积率2.0，户数159户，机动车停车位170个，车位配比1∶1.07。
该项目主要由4栋10-13层的小高层住宅和少量社区底商组成，是武昌核心准四代新盘中，罕见的纯低密小高层楼盘。
想说的是，该项目用地面积非常有限，如果做超高层的话，估计也就一栋楼。目前做的是小高层，确实很低密，不过四栋小高层之间的楼间距比较近。
该项目4栋小高层一起拿了预售证，预计一次性全部推出，不过就算一次都推出来，总共也就150多套房子，房源并不多。
楼层和户型方面，1号楼两个单元，1单元13层、2梯2户；2单元11层，1梯1户，分布户型为建面约128-130平小高层。
2号楼两个单元都是13层，2梯2户，分布户型为建面约125-170平小高层；
3号楼两个单元，1单元10层，1梯1户；2单元12层，2梯2户，分布户型为建面约127-142平小高层。
4号楼两个单元都是13层，2梯2户，分布户型为建面约127-142平小高层。
项目实景示范区刚刚开放，从现场实景来看，算不上特别惊艳，不过公区、会所等四代住宅的常规配置这里也有。
重点来看它的户型，低密小高层，优化面积还是比较丰富的，据置业顾问介绍，优化后得房率都超过了100%。
该项目主打建面约127、142、170平户型，整体面积偏大。
建面约127平户型最多，做的是四房两厅三卫：
该户型带独立电梯前室，南向大阳台外面有花池优化面积，北向还有一处设备平台优化空间，整体优化面积确实比较多。
因此这个户型做了四房三卫，南向是双套房设计，功能性比较强，不过有个套卫是暗房。
建面约142平户型也是四房两厅三卫：
该户型为2、3、4号楼端头边户，除了南向大开间之外，还是三面采光，主卧和北侧卧室是双面飘窗优化，尤其是主卧做了270°拐角飘窗。
这个户型也是南向双套房，客厅、主卧空间都非常大，还有一个较大的独立电梯前厅，不过依然有个套房的卫生间是暗房。
最大面积的是建面约172平的四房两厅三卫大平层：
这个户型仅分布于2号楼最西端，房源数量是最少的，也是面积最大的户型。
客厅采用270度全景舱设计，南向主卧套房也采用了转角窗设计，配合2号楼西头的位置，可三面俯瞰小区园林，景观视野不错，不过也有西晒的影响。
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