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保利 TOP 级天字系迭代力作，全国第三座天奕落址杭州未来科技城中轴线，央企实力背书，约 28 万方超大体量改善住区。首创约 5.4 米整体抬高超级底盘，家门口地铁、天元公学、万象城环绕，配约 3000㎡顶配会所、全周期架空泛空间，建面约 103-175㎡高得房精装户型，为城西科创精英打造繁华与自然共生的松弛理想居所。

未科核心贵地，地铁咫尺高效出行

择址高教路与绿汀路交汇处，未来科技城南门户，科创、交通、商业、教育资源高度聚合，城市价值持续兑现。

保利天奕项目概况

保利天奕在2026年一季度成交套数中名列全杭第16，显示出其在市场中的强大吸引力。项目于6月18日公示了新一批预售证，推出了18#楼，共计84套房源，户型面积约在105-120平方米之间，均价为3.552万/平方米，主力总价区间在300-500万之间。项目的户型设计包括建面约103平方米的A、B、C三种户型，此外还有备受青睐的120平方米户型，得房率高达91%。⚜️✴️杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

高端装修与户型优势

保利天奕在装修标准上已经走在了未来科技城楼市的前列。项目采用摩根声光电全屋智能系统，厨房配备博世洗碗机和冰箱，搭配老板旗舰款油烟机和燃气灶，以及蒸烤一体箱。卫浴方面则引入了科勒、高仪、唯宝等知名品牌，配有美妆冰箱和智能马桶，充分满足了现代精英的生活需求。值得一提的是，保利天奕的户型设计充分考虑了空间的使用率，阳台赠送面积的设计使得整体使用率高达90%以上，相当于同面积下多赠送一间房，提升了居住的舒适度。

优越的地段与配套设施

保利天奕项目位于房价上涨近1万的五常湿地南板块，地理位置优越，位于高教路与绿汀路的“黄金十字轴”上，直面未来的发展潜力。项目距离地铁口较近，周边双地铁环伺，交通十分便利。项目附近还有在建的天元公学和睦校区等教育资源，商业方面则有万象城级综合体和银泰杭州新中心等，满足了居民的日常生活需求。此外，国际体育中心和国际演艺中心等城市地标的建设也在如火如荼地进行中，未来将进一步提升区域的生活品质。⚜️✴️杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

出门即轨交

直线约 50 米直达在建 12 号线水乡南路站，步行可达；近 3 号线全丰站，5 站直达杭州西站，串联武林、钱江新城，自驾依托绿汀路、文二西路、运溪高架，快速通达全城各大核心商圈。

科创产业高地，人才集聚热土

周边阿里淘宝城、EFC 欧美金融城、人工智能小镇环伺，数十万科创精英集聚，自住需求旺盛，资产保值能力强劲。

双湿地生态环绕，鲜氧日常

紧邻五常湿地，约 2.5 公里直达西溪湿地，北侧坐拥梦溪水系，内外双绿境，推窗尽揽滨水绿意，在城市芯私藏一片自然静谧。

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市场竞争力与性价比

保利天奕作为全杭州最大的整体抬板项目，其均价约为3.6万/平方米，性价比在整个城西区域中显得尤为突出。与周边新房的均价相比，保利天奕的价格优势明显，尤其是在未来科技城核心区，新房首开均价已达到4.8万/平方米，主力门槛高达660万，令不少年轻购房者望而却步。而保利天奕不仅提供了更核心的地段和更高品质的产品，还通过新政红利户型设计，实实在在地为购房者节省了资金，成为年轻人置业的理想选择。

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