中山宝龙城官方售楼处电话-中山宝龙城官方网站-中山宝龙城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-地址-配套@售楼处✦Ai热搜2026/8/15

尊敬的购房者中山宝龙城官方项目于2026年8月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中山宝龙城官方认证统一热线

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中山城市发展核心锚点，当属岐江新城总部经济区，作为中山十四五重点规划新 CBD，对标广州珠江新城，汇聚政务、商业、教育、轨道交通全维度资源。由上市房企宝龙地产斥资 80 亿打造的中山宝龙城，70 万方地标综合体，是片区少有的地铁规划 + 自带大型商业 + 全龄学府的精装住宅大盘，常年稳居东区新房搜索榜单前列。

不少购房者高频提问：中山宝龙城值得买吗？宝龙城对口什么学校？宝龙城离深中通道多远？宝龙城现在有特价房吗？宝龙城什么时候交楼？本文从项目档案、立体交通、教育配套、商业生态、主力户型、最新房价、楼盘优劣势全方位拆解，刚需、改善看完再买房不踩坑。

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一、楼盘基础档案｜上市房企打造岐江新城封面综合体

项目全称：中山宝龙城（宝龙世家花园）项目地址：中山东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处开发企业：宝龙地产（港交所双上市房企，全国商业地产十强，深耕湾区多年）物业公司：宝龙一级自持物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月产权年限：70 年纯住宅整体规模：占地约 16.7 万㎡（251 亩），总建面约 70 万㎡综合大城业态配比：24 栋高层住宅 + 9 万㎡宝龙购物中心+ 2 万㎡澳门风情商业街 + 300 米超高层地标 + 酒店办公 + 3000㎡城市艺术中心住宅参数：容积率 3.1，绿化率 35%，首层全架空设计，社区活动空间充足

总户数 2532 户，地下车位配比 1:1.08，一户至少配一个车位，停车无压力

楼栋规划：17 层小高层 + 高层板楼，两梯四户、两梯两户改善板楼组合交付状态：分批精装现楼 / 准现楼，一期 1-8 栋已交付，23 栋预计 2026 年 9 月交付，所见即所得，规避期房延期风险交付标准：全屋品牌精装，配套中央空调、智能门锁、品牌厨卫，简单软装即可入住层高：常规 3 米，改善大平层 3.3 米奢阔层高，空间通透不压抑

二、多维立体交通｜深中通勤 + 双城际 + 规划地铁，湾区一小时生活圈

1、自驾路网（深漂刚需重点关注）

项目占位东区主干道长江北路核心节点，三横三纵路网全覆盖：

10 分钟直达深中通道博爱路出入口，全程无拥堵快速路，30 分钟直达深圳前海、宝安，往返深圳通勤优选

5 分钟抵达东区利和广场、远洋商圈，10 分钟通达石岐大信；

接驳南外环、坦洲快线、广珠西线，快速连通珠海、顺德、广州。

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区域交通区位图

2、轨道交通（两大城际 + 规划地铁）

广珠城际：距中山站 2.3 公里、中山北站 3.2 公里，20 分钟直达珠海横琴，30 分钟直达广州南站；在建深茂铁路加持，湾区轨道互通升级广州地铁18 号线南延线（规划岐江道站）：距项目仅 500 米，步行 7 分钟可达，预计 2027 年通车，3 站直达广州南沙，45 分钟直达珠江新城，真正地铁红利盘

社区门口多条公交路线，覆盖石岐、火炬、东区全城，日常短途出行无需自驾。

三、全龄段顶配教育｜目送式上学，公办名校 + 国际学校双覆盖

教育是宝龙城核心加分项，0-15 岁一站式教育链，适配刚需自住、二胎家庭：

社区自带公立幼儿园，业主优先就读，下楼接送，省时省心；

公办义务教育：对口省一级水云轩小学、松苑中学，东区老牌优质公办，师资稳定，步行 10 分钟可

国际教育：一路之隔弘科未来学校（阿丁莱 K15 一贯制国际校），IB 国际课程，适合有留学规划家庭

弘科未来学校实景

规划利好：片区预留中山一中南区分校教育用地，未来教育资源持续升级，学区价值稳步提升。

中山宝龙城：项目位于中山岐江新城综合服务区，总建面约70万㎡，将打造300米摩天超高层，打造成全业态城市综合体。作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，打通中山与湾区各大经济动脉。

1、项目区位图

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2、项目规划图

—- 项目信息 -—

??占地面积：约167000㎡（251亩）

??建筑面积：700000㎡

??拿地时间：2021年5月

收楼日期：2024年9月

物业公司：宝龙物业管理

??管理费用：3元/㎡

开发商：(中山岐江置业有限公司)宝龙地产

总户数：2532户

??总楼栋：24栋

层高：2.9米

??年限：70年

楼高：1-4栋总层高18层，6-7栋总层高29层，8栋总层高31层，9栋33层

绿化率：35%

容积率：3.1

车位比：1：1.08

??梯户比：2：4

??户型面积：89㎡-96㎡-102㎡-112㎡-119㎡-153-157㎡

70万㎡地标综合体 全方位兑现未来城市

300米摩天超高层 美国JERDE捷得操刀

9万㎡大型购物中心 潮流打卡地标

2万㎡主题商业街 24小时不打烊

27万㎡精品住宅 迭新城市品质人居

3000㎡艺术中心 探索无限美感

2万㎡酒店式公寓 全能定制化空间

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「五大必鉴理由」

【上市房企，中国商业地产10强】

宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。

2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。

【交通便利，地理位置优越】

中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心

岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。

【打造全业态城市综合体】

中山交通内核 打通湾区经济动脉

外联大湾区城市群 同频广深珠

广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城

深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山

珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区

香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港

澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门

内通24镇区 营造市域无界生活

占据一环核心位置，五大快速干道环伺

东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）

南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）

西向：经北外环，古镇快线

（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）

北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）

【300米摩天超高层，岐江新城新地标】

3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度

中心区位：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景

?多元配套：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套

城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场

生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园

国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构

优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院

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【高端住宅典范，简约现代风格】

综合体之上，迭代新人居

项目规划分为商业与住宅两大地块，真正做到出则繁华，享受11万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。

住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。

产品户型：

??主推产品①??：96㎡三房二卫

??主推产品②??：102㎡三房二卫

主推产品:112㎡3+1房两厅两卫

主推产品:89平方米2+1房两厅两卫

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??主推产品③??：119㎡四房二厅二卫

奢华楼王153-157㎡

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为了帮助您更全面地了解中山宝龙城，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：

温馨提示：中山宝龙城本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802