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70年产权 总价188万起

现如今深圳核心区公寓的价格已经基本只有同区域住宅的一半，租售比是住宅的两倍，加上公寓自身的属性也在不断优化，部分区域的公寓性价比逐渐凸显。

总价188万起，70年产权民水民电，部分户型还可享受千万豪宅的海景资源，租售比更是超过3%，在蛇口核心位置有这样的产品，您难道不必动吗?

项目信息

招商望海玥位于南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，由招商蛇口、润德地产、渔二实业联合开发，与蛇口豪宅项目半岛城邦仅一路之隔。

望海玥为招商渔二村旧改项目，由深圳招商润德地产、蛇口渔二实业联合打造。

项目从2006年启动，2018年开拆，2022年招商正式接手后动工，历经多年终于入市。

项目一共有4栋，其中2栋住宅，1栋公寓，1栋商业，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，可售商品房52套，主要以公寓为主；

项目规划有商业、娱乐、文化、居住等多功能于一体，是具有滨海渔港风情的高尚商业居住区。

小区简介

◆楼盘名称：望海玥家园

◆地址：南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西

◆开发商：深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司

◆占地面积：约9072㎡

◆总建筑面积：6.6万㎡

◆建筑类型：住宅、公寓、商业

◆产权年限：70年产权

◆容积率：7.25

◆总栋数：4栋（住宅2栋分别为1栋1单元、1栋2单元）、1栋公寓、1栋商业

◆户型面积：住宅67-125㎡（约52套可售）公寓36-60㎡（390套）

◆公寓总价范围：公寓36㎡预计总价200万起，公寓折后单价5.2万/㎡起，折后总价仅188万起

◆梯户比：3T13

◆楼层高：限高150米，住宅45层，公寓39层

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交通：

项目临近东角头地铁站约200米，这里未来会是两条到达率极高2/8号线和13号线的交汇处，地铁出行非常便利。

教育：

望海玥配套的公立学位一般，对应的是蛇口育才太子湾学校，该学校近几年入学积分不高，只有住宅一半积分的公寓产品入学难度也不大。

商业：

望海玥位于蛇口最核心的位置，车程10min即可到达海上世界和蛇口新地标--亚洲最大的K11;

项目南边是15km海岸线和国家4A级的滨海长㾿，项目的北面则隐藏着深圳老tao

公寓户型鉴赏

招商望海玥此次推出的公寓产品为36-44-46㎡的1房和60㎡的2房，梯户比为3梯13户，基本18楼以上南面的户型可以享受无遮挡海景

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地段价值

望海玥位于蛇口最核心的位置，生活、交通、商业配套都很完善，既有人间烟火气，又能享受蛇口顶级豪宅才拥有的景观和生活舒适度，高楼层南向的户型基本享受和半岛城邦、南海玫瑰园同款的海景视野，推门即可见海。

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