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整体概述

绿城·臻月云境楼盘位于温州瓯海娄桥街道上汇村，由浙江瓯海铁路投资集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·臻月云境楼盘价值评分为9.3分。当前，绿城·臻月云境价格为15000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（动车南站、潘桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是动车南站。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的中汇路秀浦路站仅有220m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有34个幼儿园;12个小学，如古岸头小学、娄桥河庄小学、温州高铁新城集团学校站西校区、温州高铁新城站西小学、温州高铁新城实验学校小学分校等;5个中学：温州高铁新城实验学校、温州市娄桥外国语学校、温州市瓯海区潘桥中学、温州森马协和国际学校中学部、瓯海区外国语学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州康宁医院娄桥院区距离楼盘1.5km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括银泰百货(温州瓯海店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅375m，非常方便日常休闲使用。

双区交汇热土 执掌温州门户

占位瓯海CBD与高铁新城交汇处，依托高铁新城发展的磅礴势能，TOD 城市旗舰综合体、⾼铁新城城市会客厅、新兴产业先导区等千亿重金配套加持，率先优享板块腾飞所带来的新中芯价值，实现生活的丰盈与价值的上涨。

✦产城融合高地 未来千亿宜居大城

作为市委、市政府重点部署打造的“5+2”亮点区块之⼀，温州高铁枢纽新城将规划构建“一轴两带，一核四区”的空间布局，打造宜商、宜居、宜业、宜学、宜游综合性新城，磁吸高品质人居落位，形成⾼端居住版图。

瓯海铁投是本地国企，绿城管理品质大家都知道。两个联手做出来的房子，品质和交付都有保障，买起来放心。

区位优势

双区交汇核心

项目择址瓯海CBD与高铁新城交汇处，依托高铁新城发展的磅礴势能，周边汇聚TOD城市旗舰综合体、铁新城城市会客厅、新兴产业先导区等千亿重金配套，率先优享板块腾飞带来的新中芯价值。

交通便捷

周边交通网络发达，杭深铁路、金温铁路、温福高铁构筑省内1小时交通圈，温丽高速便捷通达，三横三纵路网、市域铁路S1线（温州南站）及规划中的地铁3号线，实现从容速通。

配套齐全

教育：高铁新城实验学校、高铁新城第一/第二幼儿园（省一级标准）等全域优教资源，覆盖从幼儿园到九年制义务教育的全阶段需求。

商业：银泰百货、大象城、南站TOD商业综合体等举步可达，满足吃喝玩乐购一站式需求。

医疗：温州市人民医院（娄桥院区）三级甲等综合性医院护佑健康，周边还有温州医科大学附属眼视光医院等医疗资源。

休闲：160亩秀屿滨水体育公园、秀屿山公园、吹台山森林公园环绕，瓯海区奥体中心、龙舟运动中心、万瓯WOW国际演艺中心（规划中）等文体设施，让运动与休闲成为日常风景。

产品设计

建筑外立面

汲取“Super Flat”前沿审美理念，采用超大窗墙比设计，营造“全屏光幕”质感，搭配香槟色铝线条、高级灰液态仿石漆，打造艺术地标级建筑，呈现轻盈通透的视觉格局。

户型设计

谧境高层：建面约89-137㎡户型，注重户型的活性与实性，通过LDKB一体化、可变空间、整体收纳、全景主卧等设计，契合家庭成员每个阶段的生活需求，提升空间居住体验。

顶墅跃层：建面约145-174㎡顶墅跃层，提供墅质空间享受，满足高净值人群对高端居住品质的追求。

空间优化

采用约3.15米超级层高、约15cm超厚楼板等前沿设计，近20%空中花园不计容，提升实际使用率，重新定义温州人居标准。

约1.5万方中央园林涵盖戏水池、儿童游乐场、春知学堂等，不出小区就能遛娃。

全龄主题架空层，老人小孩年轻人各得其所；建筑外立面取法“Super Flat”极简美学，以超大窗墙比消融室内外界限，香槟金与高级灰交织，颜值和采光都在线；再加上超百米楼间距（1#楼和7#楼），视野开阔不压抑。

实际成交均价约1.45万/㎡。约89方户型总价仅百万起步，约106方总价在140-160万，在这个地段、这个品质下，性价比确实高。

得房率高。同样的面积，你买到的实际使用空间比别人大。

近20%空中花园不计容，层高做到约3.15米，楼板加厚到15厘米——这些听起来是数据，住进去就是实实在在的体验：空间够用、楼上楼下不吵、房子通透敞亮。

建面约89㎡正三房。南向三开间，面宽约10.1米，得房率堪比市面约100㎡户型。三个房间都能放下床，不是那种只能做书房的假三房。总价百万起，刚需上车正合适。

示意图，仅供参考，以实际为准

建面约106㎡纯边套。同面积段大多是中间套，采光通风都打折。这个纯边套北侧没连廊，通透性拉满。南向面宽约11.1米，得房率堪比市面约120㎡。LDK一体化，孩子在客厅玩，你在厨房做饭抬眼就能看见。主卧套房约3.6米面宽，带飘窗、衣帽间和独立卫浴，舒适感拉满。

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