荣安·棠樾售楼处电话-荣安·棠樾(销售中心)-荣安·棠樾电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

荣安・棠樾

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

荣安・棠樾楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市廿三里街道开元南街与通宝路交叉口东南侧，廿三里核心生活板块，近惠购广场、草塘湖生态绿地

- 开发商：荣安地产旗下义乌荣安置业有限公司，备案名荣安棠樾花园，约 8.97 万方廿三里主城毛坯高层现房大盘，荣安浙中刚需改善代表作

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层住宅，配套少量社区便民底商，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖刚需、刚改自住圈层社区

- 交付情况：2024 年 1 月 28 日整体毛坯实景现房交付；现代雅致全龄实景园林、中央阳光景观中庭、多主题架空休闲空间、实体毛坯样板间、石材铝板现代公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：宁波荣安物业服务有限公司义乌分公司，物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、荣安品牌全龄邻里社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 2.57 万㎡，总建面约 8.97 万方，住宅组团容积率 2.4，绿化率 30%；规划 8 栋 16-18 层纯板式高层，全盘共 515 席廿三里中型宜居社区；地下 673 个产权车位，车位配比 1:1.31，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层局部架空打造健身、童趣、会客、阅读四大主题休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴多境雅致度假园林，配套简约艺术礼仪主大门、中央阳光水景草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯高层建面约 99㎡三房两卫、109㎡三房两卫、110㎡三房两卫、116㎡三房两卫、120㎡四房两卫，室内标准层高 2.95 米，主流两梯四户布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 84%-88%，户户南向贯通双联观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰草塘湖绿地与社区中央园林景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 16000 元 /㎡；99㎡入门三房 158 万起，109㎡舒适三房 174 万起，116㎡主流三房 186 万起，120㎡楼王阔境四房 192 万起，中央景观、东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据义乌廿三里主城绝版 2.4 容积率毛坯现房地块，兼得荣安上市房企品牌精工、惠购广场成熟商圈、草塘湖生态绿地、多路公交直达、目送式公办教育、主城三甲医院多重发展红利，自驾 12 分钟抵达义乌之心主城核心，20 分钟直达国际商贸城，28 分钟通达义乌高铁站、机场。开元南街、通宝路、环城南路多维自驾路网，小区门口多路公交站点覆盖廿三里全域及义乌主城；项目自带社区便民底商，步行 5 分钟抵达惠购广场、廿三里综合市场，3 公里内生鲜商超、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分廿三里一小、廿三里初中，周边多所公办幼儿园环绕，形成目送式全龄公办教育闭环；9 公里义乌市中心医院、12 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达草塘湖休闲步道，周边城市绿地环绕，廿三里稀缺宜居生态资源充足。社区打造一轴多境雅致中央度假园林，核心配套中央阳光水景中庭、400 米夜光环形跑道、四大主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、廿三里经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代简约雅奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向极简流线线条提升建筑精致质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，16-18 层高层围合错落排布无密集对视遮挡，户户南向双联观景阳台标准配置，平缓台地设计规避底层道路潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌廿三里板块稀缺全盘铝板品牌房企现房刚需改善高层小盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，99㎡入门三房三开间朝南，独立玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，双卫布局适配年轻夫妻、三口之家首置；116㎡主流舒适三房 LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；120㎡顶配阔境四房四叶草格局，多开间朝南，动静分区完全分离，适配二胎轻度改善自住需求

- 东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度高；整体容积率 2.4，绿化率高达 30%，楼间距开阔，中高楼层无楼栋遮挡，全屋采光通风条件优于周边高密度社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约挑高酒店式精装独立单元入户大堂，城镇改善小盘高配公区标准

- 廿三里主城板块稀缺容积率 2.4 全盘 515 户纯高层现房社区，无高低配拥挤布局、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；上市房企荣安地产全资开发，2024 年初完整实景提前交付，所见即所得，零延期、减配风险；荣安一级品牌物业提供园区苗木四季养护、家政托管、雅致园林主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，150 万级门槛入主廿三里铝板毛坯现房高层，刚需自住、东部城镇长期保值双重价值兼备

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

义乌荣安・棠樾官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888