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2025长沙绿城·知雅棠户型配套 价值分析报告

整体概述

绿城·知雅棠楼盘位于长沙长沙县黄兴镇清水塘路与杜家坪路交汇处东南角（杜家坪地铁站9号口），由湖南森澜房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11500元/平方米（绿城·知雅棠在售1#2#3#5#建面98-139平毛坯住宅，均价11500元/平。一房一价，以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·知雅棠楼盘价值评分为8.8分。

▲项目效果图，仅供参考

项目还打造了超10000㎡所见即所得的实景示范区，引领区域“好房子”更新迭代。目前已正式开放，必将引爆长沙楼市！

▲项目实景图

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实景呈现 长沙当之无愧的好房子

绿城的产品力，在长沙都是有目共睹的。无论是早些年的绿城桂花城、绿城青竹园，还是近期的绿城凤起麓鸣、绿城锦海棠等项目，品质一向被业内啧啧称赞。

在绿城知雅棠这个项目上，绿城同样不遗余力，打造品质出众的“好房子”！

高得房率的“好房子”：

绿城知雅棠的炸裂之处，首先在于得房率，在兼顾居住舒适的同时，尽可能地将赠送面积拉满，给业主“谋福利”。

项目规划的9栋新规住宅，整体得房率全部约110%起步，最高得房率达约120%，得房率在河东可以横着走，实在太豪横了！

▲项目整体规划示意图，仅供参考

低容低密的“好房子”：

当前长沙楼盘普遍容积率超过3.0，绿城知雅棠却仅有2.0的低容积率，打造的皆为17层左右的小高层，居住更舒适。

且楼栋呈错落式布局，拥有宽阔的楼间距。两梯两户纯板楼设计，通风、采光更加nice。更高的梯户比，早晚高峰等电梯也更加从容，不必慌张出门；

超高颜值的“好房子”：

外立面是一个楼盘的“脸面”，是直接反映楼盘档次最醒目的指标。

▲项目外立面效果图，仅供参考

在外立面的打造上，绿城知雅棠沿袭绿城Design美学立面，大面积使用玻璃幕墙及铝板，不输豪宅品质。让业主未来居住在这里，十分有排面；

实景展示的“好房子”：

绿城知雅棠既有“面子”更有“里子”。

小区内部打造了三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，把诗画意境搬进社区，移步异景，美不胜收。

▲项目园林效果图，仅供参考

更难能可贵的是，开发商还砸重金打造了超10000㎡所见即所得的实景示范区，楼盘品质实实在在看得见，完全摒弃传统的PPT卖房。

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