乌鲁木齐雅山璟庐(官方网站售楼处电话)乌鲁木齐雅山璟庐官方网站-乌鲁木齐房天下@AI热搜

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2026年2月1日上午11时，2026雅山迎新年第七届雅山冰雪巅峰挑战赛在环卫南路雅山璟庐小区正式鸣枪开跑。千余名跑步爱好者齐聚一堂，以奔跑为名赴冰雪之约，在晴冬暖阳中穿梭于雅山盛景，用活力诠释运动激情，贺马年新春将至，为乌鲁木齐的冬日增添了浓厚的运动氛围。

雅山璟庐,7300起价买乌鲁木齐市一环内

沙区 雅山脚下真洋房！！（总高5层6层7层）

叠拼别墅，联排别墅！天然氧吧。位置卓越。

乌市一环罕有纯洋房别墅住区

沙区·雅山璟庐

购买雅山璟庐十大10大硬核理由：

品牌：苏中建设，连续21年登榜中国企业500强，连续18年登榜ENR&中国承包商80强 ，多次荣获鲁班奖、国家优质工程奖

🏙地段：城市一环，15分钟车程速达经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大商圈，黄河路中医院、自治区人民医院

⛰生态：6万亩雅山公园为伴，每平方厘米多达20000个负氧离子/㎡，是市区的780倍

交通：接驳西山高架、西外环，531路、70路、BRT7号线十余条公交经过，离地铁2号线马料地站直线距离约1.5公里

规划：1.2低容积率，30.49%低建筑密度，约37%绿化率，依雅山公园而建，打造城市一环内罕有纯低密洋房别墅住区

🏞园林：规划约3580㎡休闲花园，景观造价每平米高达500元，三大景观组团，推窗见景

🏡产品：建面约115-146㎡墅区洋房、建面约155-169㎡花园叠墅、建面约185-195㎡联排山墅

🍷圈子：首府塔尖圈层，菁英名仕聚首。邻里高端圈层，人生从此不凡

体验：地上、地下双精装入户大堂，方寸间尽显尊贵典范

🤵物业：星级物业——绿荣智慧，服务全国超403个项目，超100万人高品质服务经验，是乌市绿城百合公寓等高端物业服务商

⭐︎住区配置

项目鸟瞰：

总建筑面积：约78958㎡

容积率：1.2

绿化率：约37%

地下停车位：438个（住宅1：1车位配比）

项目规划418户，由18栋3层联排别墅共96户、9栋6层电梯洋房共286户、3栋叠拼别墅共36户组成。联排面积区间约185-195㎡、叠墅面积约155-169㎡、洋房面积区间约115-146㎡。

建筑层高：

联排别墅：一层3.4米，二层3.2米，三层3米；

叠墅：下叠首层3.1米，二层3米，上叠首层3.1米，二层3米；

洋房：层高3米；

⭐︎品牌实力

苏中建设 中国500强

交付力&产品力 实力兑现

苏中建设成立于1949年，荣获30项鲁班奖，享有建筑"铁军"精锐之师的美誉，连续21年荣登中国500强企业。自1978 年进驻新疆以来，苏中建设集团本着”营造美好生活空间与环境”的企业使命，“励精图治、追求卓越”的企业精神，业务遍布全疆，以建造“高、大、难” 工程而著称市场，打造了诸如绿城广场、特变电工总部基地、新疆财富中心等众多知名项目；多次荣获鲁班奖、国家优质工程、自治区优质工程等。

⭐︎交通利好

主城一环 执掌城市繁华生活

项目位于城市一环主轴路网，经环卫路连通西山路高架、西外环，15分钟速达德汇万达、经开万达、友好美美、北园春四大商圈。周边分布70、BRT7等十余条公交线路，近2号地铁马料地站，多维交通，畅享便捷出行。

⭐︎天赋山居

6万亩雅山公园 成为您的私家后花园

坐拥万亩森林生态公园，远离城市中心喧嚣与雾霾，3.5万亩绿植，近355余万株树木形成天然绿肺，每平方厘米多达20000个负氧离子/㎡，是市区的780倍，居于此，全天候呼吸高负氧离子新鲜空气，享受健康人居环境。

⭐︎“一街四巷 、一庭一苑”造境生活之美

园林景观设计：

由一直与众多一线品牌房企合作的园林景观公司——BLSI伯立森景观规划设计

打造一街四巷、一庭一苑的景观格局

一街：迎客来，在入口主轴线，利用地势高差，通过多级景观营造登山之感

四巷：枫林巷、丁香巷、桃花巷、云杏巷

通过特色的植物组团来营造四季有叶可赏，有韵可品，有花可观的精致宅间巷道景观

一庭：浅草庭，通过阳光草城打造丰富的景观地形，以山为背景，营造森林氧吧！

一苑：寻花苑，全龄段儿童活动区和老年活动区，以花为题，利用趣味游乐，健身康体设施打造活动区间

⭐︎工艺工法

精工品质 匠筑不凡

1、项目整体规划为有组织排水，在屋顶设置排水设施，如天沟、雨水口、雨水管等，通过这些设施将雨水有组织地排至地面和地下管沟。这种排水方式具有不妨碍人行交通、不易溅湿墙面的优点，有效地防止屋面雨水自由落下时溅湿墙面，从而保护外墙的坚固耐久性，避免外墙被飞溅的雨水侵蚀；

2、不惜成本对联排产品升级，增设开挖采光井，提高地下空间采光、通风及利用率，为居者提供更优质的居住体验。

3、新亚洲建筑风格，外观上建筑立面采用三段式设计，褐色顶板、米黄色真石漆，卡拉麦里金天然石材干挂。

4、别墅房屋的窗户均采用系统窗——全称高性能系统窗。这种窗户具备完整的性能系统，包括水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、操作手感等。整体稳定性更好、安装过程更加繁琐和精致。而且我们选用的系统窗是2000元/㎡的成本，是普通塑钢窗价格的5倍之多。

5、项目标配LOW-E玻璃，他的密封性、保温性、隔热效果是普通窗户的2倍，洋房入户门品牌为和乐钢木门；别墅入户门品牌为和乐钢质门。入户门门锁标配了海贝斯智能锁，为爱家筑起安全防线，让您放心出行。

⭐︎品质物业

绿荣智慧 高端生活服务商

绿荣智慧围绕以园区“便捷生活”为中心，打造“平台+管家”的物业服务，打造一站式园区智能化服务全覆盖服务，包括智能安保、园区机器人应用、智能一卡通、“橙光”小程序、智能停车等。

⭐︎智能安防

八重智能安防 为您的生活保驾护航

视频监控系统、电子巡更系统、人脸识别系统、可视对讲系统、智能天使眼监控、室内报警系统、周界电子围栏报警系统、电梯五方通话系统

⭐︎户型鉴赏：

洋房户型

户型名称：云樾

户型特点：

◎南北通透，全明户型，空间方正无浪费;

◎一梯一户，私享奢阔电梯厅，尊享私密

◎4米面宽南向客厅，享受阔绰待客空间;

◎会客厅、卧室、书房全朝南，享受更多阳光清风;

◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;

◎三叶草户型，三世同堂，尊崇私密，互不打扰。

户型名称：云缦

户型特点：

◎一梯一户，尊享私家门厅，兼具收纳与私密;

◎4.5米超大面宽客厅，空间气度轩昂;

◎会客厅及双卧室全朝南，享受更多阳光清风;

◎主卧享受独立衣帽间及卫浴空间，私密尊贵;

◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;

◎U型大厨房，独立餐厅，烹饪就餐皆是舒适享受

叠拼户型

户型名称：云逸

户型特点：

◎6.9米面宽大横厅，餐客一体，引景入室，赏心悦目

◎6.1米挑高客厅，空间大气，酒店大堂般奢华享受

◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌

◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变

◎赠选星空露台，在浩瀚星空下，来一场三代同堂的星光故事合

◎主卧套房设计，带衣幅间和卫生间，彰星主人尊费生活

◎客厅高挑空空间，可自由随心布局，可做次臥或书房

户型名称：聆山

户型特点：

◎尊贵入户庭院，四季皆风景，充满归家仪式感

◎南向餐客一体，6.9米大宽厅，从容满是大家庭社区所居

◎6.1米挑高式客厅，双层层高，酒店大堂般奢华享受

◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌

◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变

◎尊享私密套房式主卧，带种立卫浴，配置步入式衣帽间

◎次队功能齐全，享独立卫浴，与主卧相隔，互不打扰

◎客厅高挑空空间，可白由随心布局

联排户型

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