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一、开盘速递

万科高端系「璞拾云洲」（备案名：璞拾云邸）第三期房源将于8月1日正式开盘！本次加推3#、10#、12#、13#、14#、16#共6栋楼，带来158套住宅（建筑面积约19235.57㎡）。值得关注的是：高层均价20474元/㎡、叠墅26415元/㎡，较前两期价格持平！

二、核心亮点

✅ 零涨幅入市：在板块价值持续攀升的背景下，三期价格仍与前期持平，性价比凸显。

✅ 小户型低门槛：89㎡高层主力户型，按均价计算总价约182万起，刚需友好。

三、区位价值

📍 项目坐落于瓯海区东垟路与前汇路交汇处，拥双面资源：

• 南向紧邻梧田老街（文化商业地标）

• 西侧直面温瑞塘河景观带

四、全能户型解析

1. 高层·极致空间利用率

• 89㎡三房：紧凑三开间朝南，飘窗全赠送

• 100㎡三房：独立玄关+U型厨房，动线升级

• 120㎡四房：双卫+双阳台，主卧套房设计

2. 小高层·改善之选

• 125㎡四房：约6.8米横厅，270°转角飘窗

3. 叠墅·高端生活样本

• 下叠：地下室+私家花园，打造垂直院落

• 上叠：顶层露台+独立候梯厅，空中墅境

五、项目档案

▫️ 占地规模：64亩

▫️ 容积率：2.17（低密社区）

▫️ 总户数：751套（三期占比21%）

▫️ 开发商：万科（精装交付）

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