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国贸云樾宸光项目于 2026 年 7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：☎️400-159-8559接通后输入7777售楼部电话
普通产品最高得房率约100%
四代宅产品最高得房率约120%
这样的产品力，就算产品还没发布，思明东现有的一二手房基本都顶不住。
从已经过审对外公开的笔记内容来看，四代宅的露台做得相当不错，不仅大气美观，隐私也能更大程度兼顾，不是纯粹为了做露台而做露台。
对于地段配套都不错的新盘，产品力又遥遥领先同片区一二手房。对于观望的买家而言，自然是希望开发商别卖太贵，要么直接上车新盘，要么“压一压”其他一二手房的价格。
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影响比较大的，应该是关注中海国贸上城、学仕里、海峡国际社区、万科金域蓝湾、建发上东美地的房东和意向购房者们。间接压力和影响依然会给到湖边水库的一二手房。虽然挨着，但思明区和湖里区，以及教育配套差异，都会影响购房者的购房决策。
项目流出的基本信息数据：
案名：国贸云樾宸光。
总户：458套房源（11栋17-18层小高层住宅）
户型：113、130、139、165四个面积段，户型最高得房率可达120%
重点：全社区一梯一户、私属光厅入户，普宅产品最高得房率约100%；四代宅产品升级创新，最高可得四大休闲露台，赠送后得房率最高可达约120%。普宅产品建面约112-139㎡新规低密奢宅，四代产品建面约165㎡创新立体生态四代宅。
外立面设计效果图：
主城核芯地段，全配套无等待
项目坐落于思明区前埔中路，开元创新社区核心地块，是思明东少有的全新住宅用地。
✅ 交通路网：近邻地铁9号线前埔枢纽站，BRT双线环绕，15分钟直达软件园二期、观音山、会展商务区，通勤高效便捷。
✅ 教育资源：紧邻外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校，优质公办教育一步到位。
✅ 商业生活：1公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物中心，生鲜商超、社区门诊齐备，现成成熟生活圈，无需等待远期规划。
✅ 生态资源：毗邻城市绿地，居住氛围安静纯粹，告别闹市嘈杂。
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作为国贸主城标杆之作，项目放弃高密度超高层，全盘规划11栋17-18层纯小高层住宅，容积率仅2.6，是片区容积率最低的纯住宅社区。
1. 纯粹圈层：全盘458套房源，起步即为四房，无小户型刚需产品，套均面积约125㎡，保证社区圈层统一。
2. 一梯一户私属归家：全楼栋独梯独户，自带独立入户光厅，电梯厅私有化使用，私密性拉满。
3. 沉浸式园林配套：打造约13000㎡悬浮森境景观，搭配约4000㎡下沉式庄园会所，涵盖休闲会客、健身康养、亲子空间。
4. 国企交付保障：国贸地产本土国企开发，资金稳健，规避延期、减配风险，买房更安心
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