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广州唯一内港湾滨水豪宅 | 广州保利珠江天悦

时隔12年，从启新琶洲，到展翅白鹅潭，广州迎来第二座保利天悦——广州保利珠江天悦。

保利珠江天悦是保利“天字系”TOP级产品，全国仅15座，定位“收藏级传世资产”。

项目位于荔湾白鹅潭CBD核心，紧邻珠江后航道，占地约8万㎡，总建面32万㎡，规划12栋住宅（层高14-57层），主推130-290㎡一线江景大平层

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作为保利在琶洲天悦后的第二座“天悦”，其设计对标国际滨水豪宅，融合新加坡盖板式园林、IMAX环幕江景等创新理念，目标重塑广州江岸人居标杆。

地段唯一性：项目位于白鹅潭沿江经济带核心腹地，北接荔湾老城人文底蕴，南承广钢新城国际化配套，西倚佛山产业辐射圈，东望珠江新城金融脉搏。这种“四维交汇”的区位，在珠江沿岸10公里内无竞品可及。

景观纯粹性：与市面上“合围式布局、仅少数楼栋临江”的项目不同，保利珠江天悦所有楼栋均南向一线观江，270°环幕玻璃幕墙设计，让业主在家中即可感受“开窗即入大江来”的震撼

社区规划兼顾实用性与居住舒适度，总占地76933平方米，总建筑面积234000平方米，容积率4.0，绿化率达35%，规划总户数1302户，居住氛围适中不拥挤。

特别的是项目采用抬高14米的盖板设计，哪怕是低楼层也能拥有较好的视野，避免遮挡。

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内部打造了约2万平方米中央园林，设置了儿童乐园、健身跑道和社区会客厅，架空层还规划了共享空间，不管是孩子玩耍、长辈散步还是邻里小聚都有合适的场所。

楼间距超60米，最大可达85米，实测冬至日低楼层日照时长也能达到3小时以上，保障了居住的通透感。

车位配置充足，能满足家庭日常停车需求，社区内还规划了约8万平方米内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验等业态，进一步丰富生活场景。

生活配套的完善度让居住更省心，教育资源尤为亮眼。项目内部配建了2所幼儿园和1所24班公立小学

目前已确定小学由省一级康有为纪念小学承办，孩子在家门口就能享受优质基础教育。

周边3公里范围内还聚集了61所幼儿园、24所小学和18所中学，包括华师附荔湾小学、真光中学等优质学府，形成了从学前到中学的全龄教育闭环。

商业方面，步行5分钟就能到达已开业的12万㎡星河COCO Park，超市、餐饮、影院等日常需求都能满足；

北侧3公里内还有规划中的万象城、太古里等商业地标，未来*消费也无需远行。

物业服务由保利物业提供，依托成熟的*服务体系，提供24小时全天候安保、设施维护、环境保洁等基础服务

还配备高清监控、智能门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位守护居住安全。

针对业主需求，还提供私人管家、商务接待协助等定制化服务，让日常居住更便捷舒心。

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产品创新：项目主力户型为131-290㎡三至五房，采用“点阵式错位布局”，楼间距高达120米。以215㎡户型为例，层高3.3米，全景落地窗设计，搭配“双主卧+双会客厅”格局，满足家族多代共居的私密性与尊贵感。

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此外还有建面455㎡和585㎡的超大户型，一层一户，13层小高层设计，270°一线无遮挡江景，局部空间可自由定制，满足*居住需求。

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