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华润置地澐璟楼盘位于重庆渝北金开大道蓝湖郡旁，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地澐璟楼盘价值评分为9.6分。

但它的硬伤明显。

地段位于观音桥核心商圈的外围，跟商业中心、产业中心都无关。

你如果真到了这个段位，你是只关注居住功能，还是更敏感金融属性、未来谁更值钱。

这就是住投要分离的思维导向。

至于金开大道的华润澐璟，标签是老钱富人区，仅65套，片区几千个老钱，随便漏出一点自住新需求出来，就吃饱了。

🏆 世界第九座 重庆第一座

华润顶级「澐璟」系首入山城

作为全球第九座、重庆第一座澐璟

携北京、上海等一线城市顶尖产品基因

为重庆带来与世界同步的顶级人居体验

✨ 颠覆性产品力

▎6米挑空客厅 震撼视野

· 创新性打造6米层高客厅空间

· 270°环幕视野，俯瞰照母山森林公园

· 3.6米标准层高，空间感媲美别墅

▎实得率突破极限

· 310㎡实得460㎡（赠送率48%）

· 260㎡实得390㎡（赠送率50%）

· 205㎡实得270㎡（赠送率31%）

📍 绝版地段价值

· 与金茂璞印同享照母山核心地段

· 容积率仅1.0，照母山最后低密用地

· 毗邻光环购物公园、星湖学校

· 坐拥照母山森林公园一线景观

💎 瑞系顶配标准

✅ 双入户大堂+酒店式归家动线

✅ 澐璟私享会所+私人宴客厅

✅ 国际一线精装品牌

✅ 瑞系超五星级物业服务

📊 价值预期

基于13519元/㎡楼面价+28.94%溢价率

预估总价500-1300万

将重塑照母山顶豪价格体系

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