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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 15000元/平方米
楼盘概况总价： 158-210万元/套
物业类别：普通住宅 洋房 住宅底商
项目特色：品牌地产地铁沿线改善优选装修交付
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
装修标准：住宅2000元/㎡
产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
环线位置：三至四环
开发 商：武汉保置房地产开发有限责任公司
楼盘地址：东西湖临空港大道·滨河南路
销售信息
销售状态：待售
开盘时间：2026年6月30日[开盘时间详情]
交房时间：2024年12月31日[交房时间详情]
售楼地址：东西湖·临空港大道·滨河南路
主力户型：三居(5)四居(1)
小区规划
占地面积：62952.19㎡
建筑面积：226505.67㎡
容积率：2.53
绿化率：30%
楼栋总数：17栋
总户数：1274户
物业公司：保利物业管理有限公司
物业费：住宅2.8元/㎡·月
物业费描述：2.8元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：地上停车2辆 地下停车1893辆
楼层状况：高层21-22层，洋房5/6/9层；2T4/2T3/1T2
首套首付3成 二套5成
主推楼栋：14号楼 15号楼 16号楼 17号楼
楼盘地址:东西湖区吴新干线与滨河南路交汇处
交房时间:2022年12月
占地面积:62952.19㎡
建筑面积:226505.67㎡
层高:2.9米
车位配比:1:1.48
绿化率:30%
容积率:2.53
公摊:14号楼20.8%、15号楼20.5%、16号楼26.4%、17号楼19.9%
物业费:2.8元/m²/月
物业公司:保利物业
开发商:武汉保置房地产开发有限责任公司（保利置业）
保利翡丽公馆紧邻泾河生态公园，项目总建面约23万方，容积率2.53，规划7栋21-21层高层及10栋洋房产品。项目楼栋基本都是正南北朝向，而且首推的14、15、16、17号楼位于小区的最北端，瞰径河，瞰公园美景的视角最佳。
主推楼栋：
14号楼：2个单元 22层 2梯4户
15号楼：1个单元 22层 2梯4户
16号楼：1个单元 21层 2梯3户
17号楼：1个单元 22层 2梯6户
起价13958元/平（含2500元/平装修）
（温馨提示：首套首付3成 二套5成）
点评：该户型是16号楼的中间户，北面是连廊，实现了半通透。整体方正，三开间朝南，南面采光不错。客厅带南向阳台，双卧带飘窗，有一定可优化面积。主卧是带衣帽间和主卫的套房设计，私密性和居住舒适度不错。整体动静分区也比较合理。
点评：该户型是14、15、17号楼的中间户，格局与前面103㎡户型一致，点评同上。
点评：该户型是16号楼的东、西边户，整体布局和前面103、107㎡户型一致，不过因为是边户，北面房间的采光和私密性更好一些。加上面积更大，居住舒适度更高。
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点评：该户型是14、15、17号楼的边户，南北通透，两开间朝南。南向大面宽阳台连接客厅与主卧，两个次卧皆带飘窗，可优化面积较多。主卧带独立主卫和衣帽间，私密性和居住舒适度不错。
区位:保利翡丽公馆位于东西湖区吴新干线与滨河南路交汇处，介于三环和四环之间，直线距离三环线约6.6公里，直线距离四环线300多米，属于临空港数谷核心板块，该区域已经引进了京东方、国家网络安全人才与创新基地综合项目、中金数据等七大百亿级项目。同时，板块内教育、医疗、商业、商务、文娱、政务等配套规划完备，具备不错的发展前景，不过目前还在建设阶段，几年后有望变成一座现代化宜居新城。
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图|项目区位效果图
交通:项目距离轻轨1号线径河站约400米，乘坐轻轨1号线可以直达吴家山老城商圈、循礼门商圈、武汉天地商圈等。往前两站还可以在码头潭公园站换乘6号线，目前6号线二期还在建设中，预计2021年通车。
公交方面，项目往东约300米是滨河南路七彩路公交站，这边目前仅有h77路公交，可以前往网安基地，等到后期这边居住的人多起来，也会有更多的公交线路过来的。
自驾方面，项目周边路网呈现五纵四横的格局，邻近四环线（在建，预计年底“画圆”）、吴新干线（在建），周边还有临空港大道、硚孝高速、机场高速五条纵向城市主干道，三店大道、金山大道、东吴大道、东西湖大道四条横向主干道。30-40分钟出行圈内可达到汉口火车站、天河机场、武广、武汉天地等热门目的地。
图|1号线径河站实景
项目周边路网
商业:项目自带社区底商，周边新房也都带有各自的底商商业街，后期可以共享。周边规划有世嘉动漫城商业、奥山冰雪中心、利嘉中欧城市广场等，需要时间落实；短期内的大型商业可以乘坐轻轨，或者自驾前往吴家山老城区的海林广场、东西湖中心广场等。另外，东西湖万达广场预计12月11日开业，从项目自驾约20分钟可达，或者等6号线二期通车后，坐地铁前往。
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世嘉动漫城效果图
教育: 项目自身配建2700平6班幼儿园，附近还有规划的教育用地，距离在建的北京师范大学武汉学校（幼小初高15年一贯制，预计2021年底建成）约1.4公里。
北京师范大学武汉学校效果图初稿
医疗: 项目直线距离三甲协和东西湖医院约2公里。
图|周边协和东西湖医院
公园及其他:项目北面一路之隔是径河公园和径河。
径河公园西起大湖口闸，东至环湖路，整体绿化面积135公顷，水体面积14.7公顷，整体规划分为艺术创意商业段、运动风尚活力段、市民生活休闲段和绿色生态养生段主题景观带，集生态防护、休闲游憩、湿地科普、观光体验等功能为一体，一家人茶余饭后漫步径河旁，可以欣赏一线水景。
图|径河公园实景
亮点：
1、位于国家级临空港经济技术开发区，北侧约1公里就是以网安基地为核心的“数谷”，目前已有盘古大数据、北京数字认证股份、中控智慧等企业入驻网安基地。有高新产业支撑，区域更具发展潜力；
2、自带幼儿园、社区商业街，周边还有已签约的优质教育资源、三甲医院、公园，以及规划的大型商业等，未来可期；
3、距离轻轨1号线径河站约400米，距离适中，周边主干道路况不错，自驾也比较方便；
4、与径河公园、径河仅一路之隔，环境和视野不错。
5、项目由央企保利打造，采用的是保利旗下最前沿的公馆“LIGHT”产品系，品质和居住舒适度更有保障。
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