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观澜的鹏瑞鹭璟府预计4月份入市,推售384套住宅,户型面积88-213平三至四房,加赠送得房率近100%,精装现楼发售。
项目基础:
1、开发商:深圳市新基投资有限公司
2、物业公司:深圳颐璟物业管理有限公司
3、物业管理费:4.9元/m
4、总占地面积:5.73万/m
5、总建筑面积:41.69万/㎡
6、容积率:5
7、绿化率:40%
8、产权年限:2020年10月22日-2090年10月21日(70年)
9、总户数:2447户
10、总栋数及楼高:15栋,31-33层11、梯户比:7栋2梯5户,8栋3梯3户12、车位数:2874个13、车位占比:1:1.1714、交楼时间:现房
15、交楼标准:7栋精装/8栋毛坯
✔️ 闪光点:
现房の诱惑
:告别维权群撕逼,收楼当天就能蹲马桶刷抖音
华为家属认证
:坂田天安云谷精英的婚房刚需,楼下早晚高峰可能偶遇任正非语录T恤男
得房率开挂
:82%得房率+拓展空间,89㎡户型实际使用面积≈隔壁盘110㎡
⚠️ 暗雷预警:
城乡结合部の忧伤
:推开窗可能收获科技园+农民房双拼景观,田园风光爱好者狂喜
商业の薛定谔状态
:自带2.4万㎡商业街(目前招商≈沙县+美宜佳),大型商场得去4公里外找天虹
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学区の量子纠缠
:隔壁九年制学校今年小一录取积分61.2分,非深户租房党建议提前三年备好社保证明
项目详情
“打工人多睡半小时の奥义”项目直接怼在规划中的地铁18/22号线观湖站脸上(步行650米),更绝的是开车10分钟直达华为基地——这哪里是买房,分明是给加班狗安装「瞬移外挂」!
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户型界的“灭霸”88㎡做三房还带双卫?得房率82%起步,主卧能塞下2米大床+化妆台+猫爬架,对比隔壁某盘89㎡挤成沙丁鱼罐头,鹏瑞这波属于降维打击!
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