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武汉华润光谷润璟官方认证统一热线（四端直连）

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2026武汉光谷润璟户型配套 价值分析报告

整体概述

光谷润璟楼盘位于武汉东湖高新区光谷关山秦云路与荷叶山路交汇处，由武汉华润置地焕新置业开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷润璟楼盘价值评分为9.2分。

光谷三环线以西，秦云路以东，荷叶山社区一期原本是一个老旧还建小区。

如今，这里已启动城市更新改造，打造光谷首个POD（Park-Oriented Development，即“公园生活体”）。目前，5万平方米公园即将建成开放，片区面貌发生巨大变化。

荷叶山片区城市更新项目示意图

荷叶山片区城市更新项目是武汉市首批“五改四好”城市更新项目之一，范围覆盖荷叶山社区一期及周边区域，总建筑面积约23.3万平方米，采取片区化综合开发模式，通过原址拆除重建，实现居民安置、住宅开发和环境提升。项目引入社会资本全过程参与规划、建设与运营，形成“政府引导、市场运作、共建共享”的更新机制。

荷叶山片区城市更新项目

居民安置部分，原址还建项目总建筑面积约11.29万平方米，将建设6栋新住宅楼，目前旧楼正在拆除中。

居民安置项目示意图

住宅开发部分，引入头部央企——华润置地作为合伙人，打造高端社区——光谷润璟，总建筑面积约12.6万平方米，共12栋住宅楼。目前，项目已开工，示范区已开放，即将开盘销售，每天来往看房的顾客络绎不绝。

光谷润璟住宅项目已开工建设

环境提升部分，总占地面积约8.5万平方米，对小区周边原有绿地、林地、边角闲置地、排水明渠等进行利旧提升，打造社区公园、停车场、充电站、商服配套、儿童乐园、桥下运动空间等，同时还将推进荷叶山路等公共道路通车、市政管网优化，完善对外交通。

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