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温州人为什么喜欢江景房？
比起其他水景，江景恰好的宽度，让对岸的山峦、建筑都融入风景之中，白天壮阔，夜景绚丽。
高空眺望瓯江的宏伟，正合温州商人的雄心壮志。而漫步瓯江边的惬意，又是故乡生活的闲适悠然。
大江大河还是城市重要发展轴，汇聚着更多优质资源，从而成为价值高地。温州提出拥江发展战略，重点发展滨江CBD，正是基于此。
因此，江景房的价值，不仅仅在于看江，更重要的是，地处优质地段、具备先进资源与高端要素，这才是真正有高价值的江景房。
八百里瓯江，温州境内长约70公里，而真正的精华地段，仅在老城区以东、围绕滨江CBD约10公里，包括外滩国际公馆、曼哈顿、鹿城广场、翡翠滨江、滨江上品等响当当的一线江景豪宅。
然而，继在滨江上品、瓯江峯汇之后，已有约5年时间，没有一座全新的一线江景房上市。
直到现在，滨江CBD终于迎来一座由建发和滨江置地开发的一线江景大盘——望江。
外立面效果示意图（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
02
为什么瓯江精华地段、高价值的江景房，都集中在滨江CBD一带？这里是温州大都市建设的主战场！
近年，在拥江发展战略之下，滨江CBD的发展突飞猛进。
继一批银行总部后，正泰、万洋、华峰、温州民商银行、青山控股等知名企业纷纷进驻滨江CBD，建设总部大楼，未来几年有望陆续建成，集中兑现价值。
同时，均瑶集团、华美集团、矿山井巷行业协会及多个各地温州商会，也签约了滨江CBD，拟建设总部大楼。
当更多先进资源与高端要素集聚在滨江CBD，城市价值高地也从老城区向东转移至滨江CBD。
但这也意味着，滨江CBD剩余可开发土地将越来越少，一线江景地块更是快开发完毕了。
滨江CBD一线江景地块开发情况示意图
而这约10公里瓯江精华地带，如今只剩望江、鹿角湾两宗一线江景地块。
尽管鹿角湾地块有望调整为商住用地，但结合周边滨江万象城、美术馆、会展中心等设计来看，该地块很可能沿江为商业设施，高层建筑靠内。
倘若如此，这里的江景房不在瓯江一线。
那么眼下，滨江CBD只有望江这么一宗确定的一线江景地块，可谓稀缺中的稀缺。
03
望江占据着一宗约76亩的方正地块，东侧面朝瓯江，北侧为体育休闲公园，
借助地块优势，望江通过对周边资源的有效利用，以及在设计上对楼幢进行有序排列，拉大楼间距，把江景房的优势发挥到更大化，从而区别于温州传统江景房。
首先，望江的绝大部分房源，都具备看江的条件。
当大楼间距成为江景的视线通道，家中望向东南、东北方向，皆为江景。
2#、3#东边间，是温州高净值人群期待已久的一线江景房，家中几乎所有厅房都能看江，东向更是环幕江景。
其次，望江有鹿城区少有的南向江景。
众所周知，鹿城区位于瓯江以南，多数江景房是北向江景，鹿城广场等知名江景房都如此。
而瓯江在滨江CBD转向东南方向，让体育休闲公园这一段，能享受东、南、北三面看江。尤其是南向，冬天都可以晒着暖阳看江。
南向江景示意图
再者，望江的江景，优美且独特。
向东，直面瓯江—都市—群山的优质景观组合。高楼层还能鸟瞰整个七都岛。
东南方向，瓯江向南转为向东，形成弧形江面，江景视野如同一座大湾区，颇具立体感。
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