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⭐中山粤海城⭐

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深中封面、江海盛境、TOD枢纽、万象大城、粤海钜著

中山粤海城，是由广东省属大型综合性集团——粤海控股于翠亨新区马鞍岛核心打造的约139万平方米国际都会综合体。项目雄踞深中通道中山侧门户位置，直面珠江口，集高端住宅、大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、滨水商业街及文化设施于一体，是引领中山未来城市发展的战略级旗舰项目，旨在打造一座对标国际、活力充沛、宜居宜业的 “未来新城之心”。

项目的核心优势首先在于其 “深中通道门户+CBD+一线江海景观” 的顶级资源叠加。项目不仅占据深中通道通车后融入深圳“半小时生活圈”的交通制高点，更落子于翠亨新区CBD规划核心区，同时拥有稀缺的一线滨江临海景观。这三大顶级要素的结合，使其成为中山乃至湾区资产中极具辨识度和战略价值的稀缺标的。其次， “粤海集团城市综合运营的雄厚实力与兑现力” 。作为省级国资平台，粤海集团具备强大的资源整合与片区开发能力，其“造城”级的投入确保了超大体量规划的高质量落地，为项目长期价值提供坚实保障。再者， “自成一体的TOD全能城市生态系统” 。项目规划与城市轨道交通无缝衔接，内部构建了居住、工作、商业、文化、休闲全功能闭环，业主在社区内即可满足高品质生活的一切需求，真正实现高效、便捷、丰富的国际化都市生活。

在周边配套方面，粤海城以 “未来规划为主，当前快速兑现” 为特征。交通方面，深中通道是核心引擎，岛内路网及规划轨道交通将畅达四方。商业文体方面，项目自身配建的大型购物中心、滨水商业街及文化场馆将成为区域核心；同时可享岛上规划的国际学校、高端医疗及连绵的公园绿带。通过与深圳前海的快速连接，更能共享对岸顶级的城市资源。

总而言之，中山粤海城是一个 “承载城市未来、定义湾区生活的航母级综合体” 。它面向的是具有宏大视野、看好深中同城及翠亨新区国家级平台发展前景、追求资产长期增长与顶尖生活方式的湾区精英、企业家及全球投资者。作为城市级标杆项目，现正备受瞩目。为提供尊贵私密的品鉴体验，销售中心实行严格的预约接待制。诚邀远见者莅临，请提前致电官方预约热线：400-8028-628，预约专属参观，共鉴未来都会蓝图。

粤海城楼王加推：首付8万抢占一线江景

值此关键节点，粤海城1栋楼王压轴加推，推出79-123㎡精装三至四房，以超低门槛开启品质生活：

稀缺户型：79-123㎡全能空间

79㎡精致三房，首付8万起

89-92㎡舒适三房，双阳台设计

109-123㎡阔绰四房，改善首选

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楼王特权：一线无遮挡江景资源，28-33层臻稀高层，俯瞰横门水道

点式排布，前后无遮挡，视野开阔，270°环幕视野，尽揽湾区壮丽海景

奢享生活：低密海景社区全景呈现

作为马鞍岛唯一的低密海景生态大盘，粤海城以2.5超低容积率打造32万㎡滨海生活范本：

景观资源，900米私家海岸线，推窗即见海

约10万㎡度假式双园林，融合阳光草坪、风情泳池、儿童乐园

户户实现 “双景生活”一线江景与一线园景兼得

品质细节，楼间距达150-179米，最大350米超宽视野

全屋品牌精装交付，免去装修烦恼，人车分流设计，保障社区安全静谧

智慧配套： 小区配备智能安防系统

地下停车场配备充电桩， 智能家居系统接入户内

湾区枢纽：海陆空立体交通网络

粤海城坐拥大湾区顶级交通配置，真正实现深中同城生活：

跨城动脉,深中通道入口仅2km，30分钟直达深圳前海

深中跨市公交每日90+班次，票价仅15-18元

轨道网络:深圳33号线（规划中）、广州18号线延长线（建设中）中山2、4号线（规划中）

立体交通： 5大国际机场：宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾

3大高铁枢纽：中山站、中山北站、南朗站，中山港新客运码头，快速连接港澳

全能配套：从教育到医疗的完美生活圈

教育高地，项目配建 2400㎡公立幼儿园，举步即达

中山纪念小学、翠亨新区第一中学等名校环伺，中山科技大学（筹建中）直线距离仅3公里

医疗护航：6大医疗集群：湾区医疗城、国际医院、生物医药总部基地等

2所三甲医院规划中

商业休闲:自建滨水商业街，满足日常所需

6大商业体：购物公园、海湾风情街、海港商业广场等

13大主题公园环绕：翠湖公园、滨海沙滩公园、金山公园等

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价值之选：当下入手的最佳时机

相比深圳动辄10万+的房价，粤海城以1/5的价格提供更高品质的生活空间；相比中山其他区域，马鞍岛坐享“深中通道首站溢价” 。

本次加推的1栋楼王，是粤海城一栋一线江景房源，具备无可复制的核心优势：

深中通道开通后，一位深圳购房者在马鞍岛安家后感慨：“半小时的通勤，换来的是翻倍的生活空间和减半的生活成本，更重要的是找回了生活本该有的模样。

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