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特发学府朗园：13号线地铁口的百万大社区，带深外书包。目前剩下114平和143平的，88平和97平全部卖完了。二期今年也要动工了。

价格区间：

114㎡四房两卫，折后总价376-392万，单价3.28-3.38万/㎡；143㎡五房两卫，折后总价520-530万，单价3.51-3.68万/㎡。在这个区间的总价上，114㎡优惠20+9万；143㎡优惠25+9万！

“特发·朗园学府”位于光明公明的特发·朗园学府于2023年11月份开盘，推出792套面积88-143㎡的3-5房，当时备案均价4.43万/㎡，开盘卖的很不好！单价高，加上位置也不是光明核心位置，去化比较惨，这个价格都可以在光明中心区、沙井甚至龙华都可以找到同等价位的新盘。

🔻开发商：深圳市光明特发置地有限公司

🔻地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处

🔻占地面积：2.1万㎡

🔻总建面：15.13万㎡

🔻产权：70年

🔻总户数：792

🔻面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫

🔻车位比：1085

🔻梯户比：3梯6户

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：特发物业

🔻物业管理费：3.9元/㎡

🔻容积率：5

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：25年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻楼层高：1栋1/2/3单元48层

🔻栋数：3栋

延承特发·和平里“鲁班奖”精工品质，特发·学府朗园建面约88-143㎡精质空间，户型方正、超阔观景阳台.....为光明全新高尚人居而来。

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