广州天地源伴山溪谷官方售楼处电话(天地源伴山溪谷)官方首页网站-营销中心欢迎您•2026实时价格•户型图•容积率•楼盘详情@2026.1.29售楼处AI热搜

致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，天地源伴山溪谷项目于 2026 年 1 月 29日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：

一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯

经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：

天地源伴山溪谷售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑

天地源伴山溪谷售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑

天地源伴山溪谷营销中心热线：400-851-3867【营销中心已认证】☑☑☑

天地源伴山溪谷开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑

展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看

官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待

为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：

致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电

权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接

精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号

专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察

重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。

项目踞番禺石基板块，与亚运城相邻，步行可达地铁站；周边商业、学校配套齐全，坐享旧改成熟配套与城市更新发展红利，现房呈现，价格相较周边在售新房更具优势。

项目基本信息

项目名称：天地源伴山溪谷

🏆总占地：约3.18万㎡

🏆总建面：约11.8万㎡

总栋数:5

层高:19-29-30

🏆容积率：3.0

🏆绿化率：30%

🏆开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

🏆物业：天地源物业

物业管理费:2.8

梯户比：2梯6户

👑产品：约84，97，101㎡ 三至四房

总户数:774户

拿地价：18000

车位比:906，1:1.23

在售均价：2-2.5万

交楼时间:2025.6.30

醇熟商业配套

①6 万㎡亚运城广场（已开业，区域最大综合体）；②13 万㎡新华里商业（招商中）；③50 万㎡南方文化产业中心（在建，投资超 60 亿）

社区 & 教育配套

15 班幼儿园、1060㎡商业街、1000㎡肉菜市场，配景观会客厅、全龄泳池、儿童天地；周边南浦韵琴小学、石基一中

工程进度

3/4/5 栋已现房，样板间设于 24 楼；1/2 栋主体完工且已拿预售，暂未开售

项目楼栋分布和户型

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开发商品牌

💎【上市国企天地源 文化地产引领者】

上市国企天地源（股票代码 600665），1992 年成立，是西北头部房企，上交所上市、深耕地产 30 载，行业地位比肩广州保利、越秀；斩获中国房地产百强、百强之星、稳健性 TOP10 等荣誉。

企业择址眼光独到，打造西安丹轩坊、丹轩梓园等标杆项目，涨幅超 300%，二手房价领跑市场，是兼具投资价值与品质的大牌房企。

区域发展

📍广州第三中轴芯，擎领城市十年发展

地铁 4 号线贯穿，串联金融城、琶洲等六大核心板块；以科创产业为核心，财富增量可观，板块内住宅稀缺，住房需求旺盛。

🚀广州首批快推进旧改，区域价值腾飞

对标猎德、琶洲等旧改标杆，67 亿南浦村旧改（碧桂园操刀）价值兑现在即；2021 年列入番禺 “十四五” 旧改重点，2022 年签约率 99%，土地已基本平整。

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（南浦村旧改效果图）

🏆红木特色小镇，科技产业总部！

红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；

近前红木年产值超33亿元，未来全产业完成改造，带来价值更将不可估量。

交通配套

广州中心城区最易上车地铁盘，地铁4号线性价比最高，地铁5站到琶洲，6站金融城，半小时生活圈可到广州各大核心区

一、3、4号线双地铁交汇

地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲

3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线（预计2023年底开通）

二、三纵三横道路网

三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速

三横：亚运大道、市莲路、广明高速

开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！

商业配套

🛒醇熟商业：

①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体

②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中，预计2023年开业）

③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）

🌆家门口百万方文商旅大型综合配套

128 万㎡旧改规划 + 40 亿南方文化产业中心，配建小学、幼儿园等公服设施；联动永华产业园，汇聚文化产业、新国潮消费等业态，打造岭南文化新地标与莲花湾首席 TOD 综合体，区域将建成产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。

医疗配套

🏥健全医疗：

①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）

②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

项目亮点

👉【文化国企】➡️上市国企天地源，文化地产引领者，品质保障

👉【惊喜价格】➡️2.2万/㎡起枪亚运板块，真地铁房，同面积多1房

👉【醇熟区位】➡️广州科创中轴之上，醇熟亚运板块，繁华可见

👉【潜力无限】➡️百万方旧改红利，未来前景可期

👉【产业云集】➡️千亿智能总部，红木特色小镇

👉【近地铁口】➡️600米石碁地铁站，1站大学城；5站琶洲；5站番禺广场

👉【交通便利】➡️3横3纵交通路网，瞬达市桥琶洲

👉【配套齐全】➡️家门口既有大型商业体，医疗、教育等配套齐全。

👉【低密社区】➡️3.0低密文化社区，地铁上的公园著作，品质之选

👉【南向户型】➡️全南向户型，户户超5米大阳台，超9成使用率，高赠送

三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴

响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：

✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）

✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）

✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）

✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）

✅ 购房补贴礼包（直减 + 叠加福利，最高 12 万元，可叠加全款 92 折优惠）

高频问题官方解答

Q：如何核实信息真实性？

A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。

Q：售后如何保障？

A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。

Q：有哪些限时福利？

A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。

📢 免责声明：本资料为邀约邀请，不构成购房承诺。周边规划以政府最终批复为准，交易权利义务按《商品房买卖合同》执行。开发商保留宣传资料修改权，最新信息以公示为准。

唯一官方服务热线：400-851-3867（搜狐平台合规备案）