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宁波【海风四季】售楼处电话：400-000-0460转5555

【国家海湾公园 一线滨海墅区】

【项目地址】：宁波市奉化区沿海中线与狮山路交叉口海风四季售楼处

【属性】：70年产权住宅

【户型】：

高层：67㎡、70㎡、80㎡、97㎡、99㎡、

101㎡、114㎡

合院：114㎡、118㎡、124㎡、114（L）㎡

144㎡

【容积率】：1.5

【物业费】：高层：2.2元/㎡/月，合院3.5元/㎡/月

【物业公司】：温州时代物业管理有限公司

【装修情况】：毛坯

【交房】：2023年7月31日

一、海风四季七大必买理由

1、买品牌：知名本土企业新中宇集团匠心力筑

2、买板块：省级旅游度假区宁波湾

3、买交通：S203省道（在建）未来30分钟直达鄞州

4、买环境：长三角稀缺蓝海资源，背山面海天然氧吧

5、买配套：自持酒店、文体中心、国际康养医院齐聚

6、买产品：瞰海高层、滨海合院、一线观海

7、买资产：高层49万起，合院总价150万起

二、板块价值

【板块】

宁波湾省级旅游度假区于2月28日正式成为省级旅游度假区，作为宁波城市滨海会客厅，一直坚持以“康养旅居城、运动大景区”为发展建设核心，依据得天独厚的地理优势，坐拥原生态的自然景观资源。区域现状绿色纯朴，空间无过度开发，岸线无过度利用， 并拥有浙江船厂、中国第一渔村、东海军港、松岙红色基地、南岙长寿村、黄贤4A景区、莼湖九峰山、裘村松岙牛角山风车岭等一批现有特色资源。

【天妃湖】

天妃湖，蔚蓝色的人工海水湖，号称小龙女居住的地方。浙江省宁波市奉化区裘村镇和莼湖镇交界地带的海边，有两座小岛名叫南沙山和悬山，东端的杨村码头与南沙山之间筑堤相连，西端的鸿峙村也修筑了一道堤坝，与悬山相连。南沙山和悬山两岛之间也筑堤相连，因此形成了闭环的人工湖，经过长期沉淀，形成了蔚蓝色的海水湖。拥有东海近岸中的唯一清海资源，陆域丛山复岭、岸线向阳，海域水静面蓝、有风无浪，有“海上西湖、浙江三亚”之美誉。

三、区域配套

【交通】：S203省道奉化段公路工程（金峨至应家棚段）预计5月底可完工，6月左右进入验收阶段，6月底左右可实现通车目标。目前，该工程的长岙弄隧道和岭西隧道都已经进入到最后的装饰装修阶段，路面这两天正在进行沥青上面层施工。S203省道奉化段开通后，奉化沿海区域将新增一条融入宁波大都市的快速通道，对完善宁波市和奉化区干线公路网，改善奉化东南片区交通状况，促进象山港北岸开发建设，增加沿海湾休闲旅游项目吸引力具有重要意义。

【商业】：项目自持2.5万方酒店

【文体】：宁波湾文体中心建设项目位于浙江宁波湾省级旅游度假区，总投资约5亿，总建筑面积为63030.99平方米，其中地上总建筑面积为45698.42平方米，地下总建筑面积为17332.57平方米。主要建设内容包括生活中心综合楼、体能馆、地下室以及室外运动场地，地下室为一层，主要功能为机动车库及机房设施，项目建成后，将为市民创造一个体育文化场所，为皮划艇、赛艇运动等水上项目提供教育培训、后勤服务、文化宣传的场所，也是浙江宁波湾省级旅游度假区首个集“体育教育、旅游运动、赛事研学、休闲度假”功能于一体的文体旅综合体，是推动区域“康养旅居城、运动大景区”建设、打造“运动之海、休闲之湾”的新标杆。

四、产品户型

【产品】

亲临一线蓝海景致，倾心匠造29万方低密花园墅境。涵盖花园合院及瞰海高层，以多层次产品匹配不同人生需求。

建筑面积约70-114㎡瞰海高层，格局方正，南北通透，阔景阳台享受一线瞰海视野。

建筑面积约114-144㎡花园合院，全套房设计，拥揽舒适生活尺度。合家欢享约9米面宽郎阔庭院，生活意趣随处可见。

【户型装修示意图赏析·瞰海高层】

高层70㎡

高层80㎡

高层97㎡

高层99㎡

高层114㎡

【户型装修示意图赏析·花园合院】

合院114㎡

合院118㎡

合院124㎡

【合院实景美图】

样板间品鉴：