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前几天天气好，路过珞喻首府拍了几张。

珞喻首府是位于武汉市东湖高新区的纯改善住宅项目，由光谷地产开发的“超四代抬板住区”，项目地址在武汉市东湖高新区珞喻东路与光谷三路交汇处，部分地图标注为森林大道与光谷三路交叉路口往南约180米，地块属于东湖高新区关山东板块，紧邻华中科技大学东校区。

先客观说区位，珞喻首府的优势和短板同样突出，且短板几乎难以规避。

项目位于九峰片区西北角，地块与光谷中心城房地产主要开发区域相对较远较为孤立

。

与九峰社区同属一个片区，后期生活便利度无需担心

，日常购物、就医等基础需求能得到满足，但

教育等资源的上限相对较低

，对学区有高要求的改善家庭需谨慎。

值得一提的是，随着九峰社区南区商品房的逐步开发，整个片区的居住氛围会慢慢提升，但珞喻首府由于地块位置和规模限制，

很难与周边其他商品房形成联动，相对“单打独斗”

。

它最大的王牌，是得天独厚的景观资源——

地块呈三角形，东北侧紧邻九峰山，西侧挨着光谷三路湿地公园

，被两大“城市绿肺”环绕，这也是项目最核心的竞争力。

另外，相邻道路为光谷三路北段、森林大道（珞喻东路），

这两条道路主要联系的并非集中建设区域，所以即便道路宽阔，长远来看车流量不会太大，噪音污染较小

，一定程度成为居住舒适度的保障。

虽然从外观上来看，超大的驾驶舱阳台还算是光谷东附近为数不多的品质楼盘，相比广电光谷家这种老一代住宅在设计上领先不少，但周边地理位置比较荒凉，靠近光谷三路湿地公园、九峰国家森林公园、马鞍山森林公园，周边没有多少行人和配套商圈，周边还有还建房社区如幸福里社区等，拉低了周边配套标准。相比更靠高新大道的光谷星光城，珞喻首府的位置无疑是比较偏的地方，附近的房子也比较老旧。

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