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栖湖云庄在杭州庄园文化基础上，独创了行业内首个“西湖庄园风”，分为“台之墅”与“廊之墅”两脉：

台之墅以杭州名庄的亭台建筑为灵感，建筑兼具棱角与圆融。立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻，再现杭州百年庄园的现代演绎。

廊之墅以廊为媒介沟通室内外空间，以丰富的空间层次见庄园底蕴。细部设计汲取西湖名庄元素——二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图。

这块地的价值不仅在于其绝版区位，更在于它所承载的杭州精神。正如建筑师王澍所言：“杭州的中心是空的，这个城市没有建筑的中心，我们有比建筑物更重要的东西——城市的中心是水，建筑物都环绕着它。”

面对这块承载着厚重文脉的土地，建发房产拿出了极大的诚意与决心。项目被纳入建发房地产集团唯一的低密“灯塔系”——该体系通过非标单盘的绝对产品力打造顶级产品，并成立集团直管的专门团队负责项目的规划、设计与落地。

从三月拿地至今，项目平面图已打磨超过100版，历经半年之久才最终确定案名为“建发·栖湖云庄”，定位为“全球名胜资产的东方坐标”。

项目基础信息

【项目地址】建发·栖湖云庄

【占地面积】约35470㎡

【容 积 率】仅为1.1

【规划楼幢】规划21幢4层纯联排

【规划体量】仅83席

【户型面积】约416-910㎡

【产品等级】建发顶级“灯塔系”中唯一的低密作品，定位为“西湖庄园风”顶豪社区。

作为“灯塔系”巅峰之作，项目主打纯粹的“西湖庄园风”。产品主力建面约416–910㎡，每户拥有约100–300㎡的独立庭院，并创新设计南北双庭院及开合式四季花厅。地下室层高可达约9米，拓展性极强。

建筑立面分为“玉台金穹-台之墅”与“玉殿珠帘-廊之墅”两类，甄选浅色进口通高石材、香槟色定制金属铝板并融入贵重玉石元素，细节汲取西湖国宾馆等传统名庄精髓，入口更设有整石定制的19米照壁。

社区规划约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅及车马厅等功能，精装标准对标品牌顶级线，并引入国宾级专属物业服务。

建发房产的背后，是实力雄厚的建发集团——连续跻身世界500强，年营业收入突破7000亿元，业务覆盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业等五大板块。

作为建发集团旗下专注房地产开发的核心企业，建发房产四十一年来始终深耕中式产品脉络，以“匠心营造”为品牌内核。

绝版地段、顶级产品、大师联手、艺术高定，栖湖云庄正在重新定义中国豪宅的最新标准：

中国顶级湖山资源的极致景观：栖湖云庄的窗外，就是中国最大城市湿地公园之一的西溪湿地，远处则是绵延的西湖群山，北面不远就是浙江大学。如此绝版的地段和景观，栖湖云庄仿佛颐和园与北京大学之间的世家府邸。

中国顶级豪宅的空间体验：从四季花厅到约9米层高的地下空间，从地面四层带来即便四世同堂也可“一层一代人”的全新居住体验，栖湖云庄正在刷新中国豪宅的全新空间生活场景。特别是超大的地下空间，采用故宫级主动防潮技术，业主可以肆意规划成个人的超级会所，规划一家人的兴趣爱好和收藏，甚至是金库、储藏室等完全私密的空间，将天地容于室内，将山河藏于家中。

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