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Part.1｜楼盘概况

位于滨江区浦沿江南科学城，英冠联合绿城开发，绿城管控精装、景观与物业，70 年刚需轻改善住宅。在建 4 号线浦炬街站上盖 TOD，地下直通地铁，北侧近钱塘江。配两轴九境园林、1800㎡全龄架空会所，现代铝板立面，2027 年 6 月精装准现房，适配滨江科创通勤家庭。

Part.2｜基本信息

占地 5.31 万方，总建面约 15.6 万方，容积率 3.0，绿化率 35%；17 栋高层，共 852 户。车位配比 1:1.3，绿城物业 4.4 元 /㎡。精装均价 37000 元 /㎡，4000 元标准配日立、菲斯曼成套设备；总价 350 万起，建面 105-169㎡，两梯四户为主，层高 3 米，公建化铝板外立面。

Part.3｜周边配套

交通：距 4 号线浦炬街站 173 米，风情快速路通达奥体、滨江核心。教育：片区公办中小学，70 年产权可落户划学区。商业：近智慧新天地、宝龙广场。生态：北侧钱塘江滨河绿地，高区可观江景。医疗：3 公里内浙二滨江三甲院区。

Part.4｜户型赏析

106㎡入门三房，三开间朝南，适合年轻首置；

125㎡主流四房，四叶草格局双卫，适配二孩家庭；

139㎡改善四房，巨幕横厅南北双阳台；

139㎡楼王五房，多套房设计，高区远眺江景，满足三代同堂自住需求。

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