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搜狐焦点池州站 2026-08-08 15:50:25

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万科光谷锦上

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，万科光谷锦上项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

万科光谷锦上官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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万耀置业开发商画像

武汉宜居万耀置业有限公司（下称万耀置业）作为本项目开发商，主打品质住宅路线，注重社区景观与配套落地。过往项目以中高端改善型产品为主，市场口碑偏稳健，工程和物业标准是其竞争力的一部分。

产品定位与户型价格逻辑

湖北科投万科光谷锦上为板楼产品，整体由10栋住宅组成，产权为普通住宅70年，容积率1.80、绿化率30%，车位配比约1:1.24，共945个车位。参考均价约16000元/㎡，在2026年武汉市场仍属中等偏稳的价位区间。户型方面覆盖常见的改善户型：3室2厅2卫约92㎡，4室2厅2卫约112㎡，以及125㎡、130㎡的四房，满足从刚改到三代同堂的需求。以万耀置业的施工与产品思路看，项目更偏向注重居住舒适度与社区品质，而非追求高密度的地块开发。✅ 万科光谷锦上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心配套

交通：距离地铁2号线佛祖岭站约1-1.3公里，步行稍远但骑车方便；靠近有轨电车L1路和高新六路主干道。

商业：斜对面就是在建的伟星·光谷星悦广场（预计2025年底开业），周边还有世达广场和同兴生活广场，日常购物没问题。

教育：北侧紧邻光谷十五小东校区（云创小学），北侧规划有初中用地，未来有望引进光谷实验系师资，在佛祖岭片区算教育资源不错的。

医疗与生态：距武汉大学人民医院东院区约500米；小区自带琉璃公园，周边还有樱浪公园和豹子溪生态廊道。✅ 万科光谷锦上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基础信息

位置：东湖高新区高新六路与流芳路交汇处，属于金融港/佛祖岭板块。

产品：主打“准四代住宅”，总高7-18层的小高层和洋房，容积率仅1.8，居住密度比较低。

面积与价格：主力户型建面约100-140㎡（3-4房），得房率高达97%-110%。目前参考均价在14500-16500元/㎡左右，总价约145-270万。近期有124㎡户型清盘一口价190万的活动。

交付：精装修交付，预计2026年底交房。

地理价值与生活配套现状

项目位于东湖高新区高新六路，毗邻光谷锦曜旁，距佛祖岭地铁站东约800米，属于典型的“地铁沿线+公园”组合优势板块。交通上，近地铁带来的通勤便捷是核心卖点，驱车或公交换乘也较便利。生态与休闲方面，项目强调公园邻近属性，绿化率30%为社区提供较好的景观和活动空间。商业与教育配套以光谷板块的既有资源为主，周边成熟商业体与学校较分散，但整体配套在未来数年内会随着东湖高新区的发展继续完善，这是2026年购房者需考量的中长期利好。✅ 万科光谷锦上售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）