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⭐杭州星缦云渚✨✽✽✽✽

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项目品鉴：

【项目名称】：地铁&越秀•星缦云渚

【 开 发 商 】：杭州地铁+越秀地产

【所属板块】：城北北部新城3.0（板块）

【产权性质】：重餐饮商铺

【建筑面积】：约39-135㎡

【主力面积】：主力面积50-70㎡

【价格区间】：具体一铺一价，总价200万起

【 地 铁 】：4号线

【产品类型】：纯一楼

【商铺层高】：4.9米

【交付时间】：现铺（即买即交付）

【物业公司】：越秀

【 物 业 费 】：5.5元（含能耗）/平米·月

【 水 电 费 】：水费5.5元/吨 电0.8元/度

【小区户数】：1794户

【项目建筑面积】：38.24万方

【 得 房 率 】：96%

【商铺总套数】：30套

杭州城北副中心国际商务区凝聚杭州“南拓北优”的磅礴动能，地铁越秀·TOD项目一脉莫干山路，直面城北CBD国际商务区核心区，依托“郁宅港为核心的良渚-运河文化走廊

项目配套：

🚇交通：“1+3”交通动脉网络

莫干山高架，地铁4号线好运街站、地铁2号线白洋站、金家渡站，10号线杭行路站、金德路站（规划），公交首末站（规划）

🛍商业：城北万象城、K11（在建）、星创城、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、城北银泰城（在建）、万达广场

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公建：城北体育中心（规划）、城北文化艺术中心（在建）、水上活动中心（规划）、市民中心（在建）、郁宅港生态博物馆（规划）

👭教育：沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学、理想小学、幼儿园（施教区划分以教育部门规定为准）

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⛹🏻生态：勾庄公园、郁宅港生态文化走廊（规划）、高线公园（规划）、沈家港河城市公园

🏥医疗：华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院（在建）、浙江医院三墩分院

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👫商铺投资看人流：

项目周边的潜在的消费客群，中大型小区环绕，且周边无重餐饮铺：天阳棕榈湾一共二期共2121户；天阳棕榈湾一期797户、勾庄水景苑东区和西区一共3578户、良和雅苑3320户，加上本项目1794户，合计1公里内住宅有近11000户；集小学30个班、幼儿园15个班、医院、公园、约5万人的直接消费群体将给本项目商铺带来源源不断的生意。

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