️官方发布|中寰悦府官方售楼处发布:城芯绝版地段价值凸显!
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项目名称：华润中寰悦府，坐落于宁夏路以南、山东路黄金中轴，地铁一站路直达万象城，坐拥市府核心圈层，成为市南当下十分珍贵的改善住宅。
作为华润高端悦系作品，落笔皆城芯，择址皆繁华。目前已落地北、上、广等各大核心城市，每一座都是当地人居标杆。
中寰悦府整体容积率2.9，绿化率35%，打造17层小高层和24层中高层舒适居住区。
区别于市面上大多普通高层，这是市南少见的新规住宅，铝板加玻璃幕墙外立面，颜值高级、历久弥新。全系户型搭配270度拐角落地窗，采光视野拉满，综合得房率高达95%，近乎零公摊。
项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西（山东路百安居地块）
占地面积：约3万平
建筑住宅面积：地上约5.3万平
容积率：2.9
绿地率：约30%
交付标准：精装交付
户型面积：建面约130㎡、135㎡、143㎡、180㎡悦府系奢装
综合得房率：95%以上
业态楼层：15~17F小高+25层中高
层高：标准层3.15米
物业公司：华润物业
预计交付时间：2027年年底☪️中寰悦府营销中心电话：4006788669转分机号9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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看总平就懂有多绝：围合式布局+超大楼间距，中央园林+水景环绕，把家安在公园里，西南角自带幼儿园，生活便利度拉满！
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鸟瞰图直接封神！现代极简小高层，主城芯稀缺低密，远眺电视塔+山海城景，青岛天际线尽收眼底！
整体概述
中寰悦府楼盘位于青岛市南市南区中片区SN0501-23地块，由华润置地（山东）发展有限公司,青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中寰悦府楼盘价值评分为9.4分。☪️中寰悦府营销中心电话：4006788669转分机号9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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华润青铁中寰悦府，是华润悦府系迭代TOP级产品，是青岛核心区高端改善标杆，是青岛第三座悦府。
立体交通路网：紧邻在建地铁5号线、8号线换乘站（澳柯玛桥站、山东路南站），步行约200米，双地铁入户，直达地下，属于真正地铁上盖；5号线串联市南、市北、崂山，8号线直达胶东机场、五四广场、青岛北站，2站到万象城、4站到五四广场。
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主干道自驾：紧邻山东路、宁夏路两条城市南北、东西核心主干道，快速衔接香港中路、福州路、东西快速路，5~10分钟直达市南浮山湾、市北CBD，无拥堵死角。
商业娱乐：处于市南顶级商圈辐射圈，同时自带商业，兼顾高端消费与日常便利：距离青岛万象城仅2站地铁、5分钟车程，是青岛顶流商业；同时近浮山湾商圈、五四广场、奥帆中心，高端购物、滨海休闲、商务宴请、文旅打卡一站式满足。☪️中寰悦府营销中心电话：4006788669转分机号9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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教育
公立：镇江路小学、青岛五十九中（片区稳定学区），步行可达；地块内配建6班幼儿园+托育所，解决0~12岁全龄教育。
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户型赏析
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