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杭州滨江兴耀·鸣澜里是位于拱墅区运河新城核心板块的改善型住宅项目，由滨江集团与兴耀集团联合开发。以下是项目的主要信息：

1. 基础信息

地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

开发商：杭州滨宏房地产开发有限公司（滨江集团与兴耀集团联合开发）

产权年限：70年

容积率：2.7

绿化率：35%

总户数：385户

车位配比：1:1.36

交付时间：预计2027年11月30日精装交付

2. 户型与价格

主力户型：建面约103㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫

参考均价：约3.23万元/㎡

总价范围：280万起（具体以实际房源为准）

3. 项目亮点

外立面：四面铝板+玻璃幕墙+石材基座，现代感强，质感出众

园林景观：九境主题园林，含蓝宝石泳池、下沉会所、风雨连廊等，营造度假式生活氛围

户型设计：高得房率（约90%-94%），南北通透，采光通风良好，部分户型可享运河景观

物业服务：滨江物业自持，提供金钥匙管家服务，物业费4.9元/㎡/月

4. 周边配套

交通：双地铁（4号线平安桥站约700米，15号线康桥站约320米），临近上塘高架、留石快速路，出行便捷

商业：周边有城北万象城、拱墅万达、运河上街等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求

教育：周边有育才大城北学校、杭十四中附属学校等优质教育资源（具体学区以教育局划片为准）

生态：直线约800米可达京杭大运河滨河绿道，享受自然景观资源

【户型篇】

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