官方发布:相城区苏州棠院官方售楼处电话(苏州棠院)官方网站苏州棠院-售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

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✴️2026——苏州旭辉棠院——户型配套 价值分析报告

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二、苏州旭辉棠院——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

一、项目基础信息

推广案名：旭辉棠院

备案名称：棠序雅居

项目地址：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处

开发主体：相城经开国控（国企）+ 旭辉建管

用地面积：约 29148㎡

总建筑面积：约 37033㎡

容积率：约 1.30，低密改善社区

产品规划：11 栋 3 层联排别墅 + 5 栋 8-11 层洋房

建筑风格：苏州首个南法蔚蓝海岸美学墅区

交付标准：毛坯交付

物业：旭辉物业

户型分布 ✅ 联排院墅（共 42 席）：建面约 203㎡、248㎡，带庭院、露台、地下室拓展空间 ✅ 洋房：建面约 150㎡四房，南向四开间、南北双套房、双联阳台

社区内部配套：酒店式地上地下双大堂、南法主题园林、6 大主题架空泛会所、景观艺术岛林

二、周边配套详情

🚗【交通配套】

轨道交通：紧邻地铁 7 号线春申湖东路站；临近 8 号线白荡北站，畅达主城各区

快速路 / 隧道：春申湖快速路、苏州北站高架；阳澄西湖南隧道直达园区湖东；在建星济隧道，未来直连园区湖西星港街

枢纽：苏州北站（高铁），近 G42 沪宁高速、常台高速，便捷通达长三角

🛒【商业配套】

大型商圈：龙湖相城天街、天虹购物中心、环球港、大悦城、圆融购物中心

邻里商业：地块周边在建约 1 万方邻里街区，满足日常生鲜、餐饮需求

🏫【教育配套】

苏州大学第二实验学校、苏州国际外语学校、苏州山峰双语学校、苏城外国语学校

提示：学区最终以教育局当年官方划分公示为准

🏥【医疗配套】

苏州市相城人民医院、苏大附一院总院、苏州市妇幼保健医院，完善医疗保障

🌳【生态配套】

蠡塘河滨水景观、澄园（约 2.5 万方城中绿地）、徐图港公园、流蠡公园，河景与城市绿地环绕

三、项目核心亮点

相城政芯位置，隧道直达园区，承接园区改善外溢需求；

容积率仅 1.3，主城稀缺「联排 + 洋房」低密墅区，纯粹改善圈层；

国企开发 + 旭辉建管，产品与资金双重保障；

南法差异化建筑风格，庭院、地下室、露台多重拓展空间；

地铁 + 快速路网立体交通，15 分钟成熟生活圈。

整盘以别墅为主，西侧临河；搭配少量洋房，洋房部分带架空层，出入口位于南北两侧规划道路。

项目户型洋房2个面积段包含约145㎡、约150㎡；联排2个面积段包含约200㎡、约250㎡。

联排外立面区别于常见的新中式、宋风或现代风，采用的是苏州首个南法风格；

大面积落地玻璃+露台，高端豪宅气质尽显，堪称苏州目前最能打的联排外立面。

洋房立面也质感在线。

棠序雅居位于春申湖路北侧，一脚油门即可驶入快速路网。从春申湖路进入阳澄西湖隧道，约十来分钟直达园区青剑湖；

未来星济隧道

开通后，到湖西的车程有望再度缩短，园区核心配套轻松“蹭”到。

地铁上，项目也是紧邻地铁7号线春申湖东路站，真正的地铁盘。

商业配套方面，向南即达

相城龙湖天街

、天虹、环球港等顶级商圈，商业能级完全不逊园区。

另外，相比于周边

青云阙、花语云萃、蠡棠森屿

等清一色小高层、洋房项目，棠序雅居不仅是板块首个低密墅区，更是目前距离园区超近的联排住区之一。

这几年，旭辉建管在苏州代建的项目遍地开花，尤其在相城打造了超多创新产品。

棠序雅居作为板块内独一份的低密联排墅区，且又是旭辉建管操盘，喜欢的购房人抓住机会。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。