福州新房地铁元禧售楼处电话/位置-2026福州地铁元禧楼盘测评- 【官网】-百度百科最新详情-最新价格-户型图-周边配套详情

地铁元禧（备案名：潮鸣轩）售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目鸟瞰效果图

社区效果图

基础参数

开发商：福州地铁置业（国企），地铁元启、栖江元璟同系开发

项目地址：仓山区上下店路西侧、下店路北侧（淮安板块闽江一线）

占地面积：约 20.15 亩；总建面：约 4.8 万㎡

楼面价：10918 元 /㎡，宗地 2025‑58 号吉屋

容积率：2.4；绿化率：30%；建筑密度：35%；建筑限高 80 米吉屋

楼栋规划：6 栋 15‑22 层高层住宅，少量沿街底商，无安置房

户型面积：90㎡、118㎡、135㎡、142㎡三至四房

入市节点：预计 2026 年四季度入市

物业：暂未公示；车位：抬板层架空车库设计

区位介绍

坐落仓山淮安闽江头排江岸，直面闽江无遮挡江景资源。

地铁 5 号线农林大学站直线约 300 米；4/5 号线洪塘换乘站直线约 800 米，双地铁 TOD 区位

周边福建农林大学等高校聚集，人文氛围浓厚，临近闽江滨江步道

项目优势

福州主城首批全域抬板社区，居住层整体抬高约 10 米，底层住宅等效传统 3 楼，低楼层也有采光瞰江视野，隔绝地面潮湿噪音，人车完全动静分区

国企地铁置业开发，资金稳健，纯商品房社区，圈层纯粹

一线闽江头排江景 + 双地铁 TOD双重加持，90㎡起步，临江板块门槛友好

抬板之上打造完整社区，车辆直接驶入抬板车库，居住空间全部置于抬板平台之上

规划设计

采用TOD + 全域抬板创新模式，社区上下分层：抬板下方布置车库、商业、设备用房；抬板之上全部为住宅、园林、全龄活动空间。

打造立体分层社区，抬板层设置多主题架空泛会所，包含儿童游乐、健身、茶叙社交等功能空间，实现地面无车流干扰的安全社区。

景观特色

立体台地式园林，依托 10 米抬板高差打造层层递进景观，设置水景、中央景观节点；抬板平台上布局绿化、休闲场地，搭配多主题架空层，把景观与社区活动空间融为一体，强化江景与园林的视线联系。

建筑风格

现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙，线条利落，提升江景观景面；高低错落楼栋排布，最大化争取每户瞰江视野，现代滨江住宅质感。

楼盘配套

教育：划片洪塘中心小学，对口福州二十九中

地铁：5 号线农林大学站、4/5 号线洪塘站双地铁辐射

商业：社区自带少量沿街底商，就近享受淮安、农大板块成熟商业

生态：闽江滨江景观带，沿江休闲步道

内部配套：抬板平台立体园林、全龄架空主题泛会所、地下抬板车库

地铁元禧售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持