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项目2025年12月更新

欢迎关注【天誉半岛花园】。如需了解详情或预约看房，请通过以下统一热线联系：

预约咨询电话：4009620133（已认证）

服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）

项目现已正式开通统一预约咨询热线：4009620133。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 4009620133 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

天誉半岛花园白鹅潭位于珠江后航道，拥有优质的江景资源，生态宜居，同样具备“卷豪宅”的资格~

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今天要给大家推荐的标的就位于“广佛之心”白鹅潭片区的天誉半岛花园A5栋116套住宅及412个车位

该标的拥有超高层的江景视野，不容错过！

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天誉半岛花园位于海珠区洲头咀，白鹅潭畔，三江汇聚之源，270度稀缺一线江景

小区共建7栋单体建筑：A1为酒店，A4为写字楼，A2/A3/A5-A7为超高层住宅

现推售最后一栋超高层住宅A5（51层高），每层约620㎡，户型包括176㎡-187㎡-204㎡-257㎡三至四房大平层江景住宅，符合新政不限购

大部分单套住宅总价介于1300-2000万元，自住投资首选

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项目位置：广州市海珠区同福西路20号

交付标准：室内毛胚，公共区域精装修

建筑楼层：51层

建筑面积：24217.29㎡

住宅楼层：51（15、30、46层为避难层）

标准层面积：约620㎡ ，户型包括176㎡-187㎡-204㎡-257㎡三至四房

标准层层高：3.15m（总高177m）

停车位：412个

电梯：三梯3户，3台日立电梯

交通优势：地铁八号线同福西路站；公交131、188、10、9、B21、9路；海珠区环岛路；洲头咀隧道;内环路私家出入口

景观优势：白鹅潭三江交汇

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A5栋目前已完成建设及各项验收，并办理权属证明，现房出售。可售余货共116套，总面积约2.4万㎡，另有412个车位

户型灵活多样，满足各种需求；3梯3户，出入便利。

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区

配

套

√私属沿江健康绿道

政府重点打造的环岛绿道健康生活随手可得

√现代国际园林

拥有曾侧丰富的水景私享园林和舒适宜居现代园林

√高端社区商业

拥有2000m²私享型高端超市等配套的社区商业

√20000m²滨江御水会所

业主专属室内外泳池等会所设施一应俱全

√区内3000m²省一级幼儿园

优质教育配套令业主小孩从小拥有优质教育环境

区

域

优

势

项目地处海珠西洲头咀板块，根据海珠发布的“十四五”产业规划，属于“海珠新活力文旅商融合圈”范围内，定位“广州历史文化传承和品质消费体验地”

作为广州政府区域发展重点的白鹅潭将规划建设成一个与国家城市地位相匹配的、商贸及服务集聚的、具有国际影响力的商业区，根据《白鹅潭地区控制性详细规划》，将白鹅潭定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。白鹅潭经济圈将建成全市容积率最低的总部经济圈，将严格控制新增住宅。

√“一湾一带”

岭南花地湾与滨江创意休闲带相辅相成。

√“一核四片”

白鹅潭商务核心区，重点发展商务、文化创意。

√产业规划

将积极引进金融服务等高端优质产业，打造南方总部集群，集合荔湾产业发展内涵与特色，优化白鹅潭核心区内的商务办公配套。

√交通规划

将构造三级公交网络体系——轨道交通、有轨电车和常规公交，设计形成"四横五纵"骨架路网结构，优化相应的交通组织，打造广州西部门户枢纽。

√景观规划

结合“精品朱江西十里”白鹅潭段滨水长廊的优势，打造“一江两岸三带”建设示范。

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🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，欢迎拨打 4009620133 联系专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。