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山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）
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本公示为：山云庭项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。
⚠️ 官方郑重声明（2026年7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：请认准官方备案号码：400-000-0460转7777，谨防诈骗！
本官方号码全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠免责声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，只作为楼盘知识档案科普，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。在苏州高端改善市场，马涧板块正以不可复制的山水资源，成为塔尖人群的瞩目之地。山云庭与山语澜院——同区域两大低密作品，不约而同以“叠墅”产品作为回应，为苏州呈现两种截然不同的山水居住哲学。
项目坐拥国家 4A 级白马涧龙池景区，西临国家级森林公园花山景区，南接 “吴中第一山” 天平山系，北靠高景山公园，三面山水相拥，被约 700 万方森海、3.1 万方秀水与12 处原始密林环抱，生态禀赋得天独厚。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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在交通上，山云庭位于马涧板块，紧紧挨着两条主干道“华山路”与“何山路”，何山隧道的开通，15分钟可从白马涧快速到达狮山核心区。
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项目由两宗地块组成的，分别是苏地2019-WG-47号地块和苏地2019-WG-60号地块，由苏高新和禹洲联合开发，47号地块容积率1.3，60号地块容积率1.01。
47号地块规划30栋5-8层洋房，总计768套。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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60号地块拟建33栋住宅，其中172套叠加+299套洋房。
外立面选用铝板、真石漆与涂料组合，屋顶则采用了深灰色水泥瓦以增强质感与轻巧感。
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项目打造两类产品：
全景洋房：建面约126-227㎡，仅5-8层低密社区，奢阔四房且四开间朝南，引阳光清风入室。
山水叠墅：建面约190-210㎡，4层立体空间，上层览景，下层拥院。
今天小编主要说说叠加产品：
下叠190㎡：4房3卫
样板间实景山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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单层两开间朝南，整体开间7.3米。
超50㎡的公共空间，功能灵活。除常规餐客厅外，还可增设西餐台、工作区与满墙收纳，实现多功能利用。
二层为双朝南卧室与北向书房布局，私密性好。其中，主卧面积超29㎡，面宽达4.1米，不仅可轻松容纳大床与满墙衣柜，还兼容梳妆台与书桌功能，并连接等宽阳台，整体宽绰舒适。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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地下室4.8米层高，带采光井，格局方正，可进行功能分区，打造为私人会所、地下酒窖、茶室等。
上叠210㎡：4房3卫
上叠开间布局和下叠相同。负一楼也带一个地下室，同时顶层可定制夹层，根据需要改成影音室、工作室、书房或者大衣帽间，让家里多出一个很实用的空间。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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项目与山云庭同属马涧板块，位于龙池路绿化地东、莲花峰路南，周边外部环境相似，这边小编不再赘述。
项目由苏高新集团直属企业——苏州新高城市发展有限公司打造。其“澜”系品牌自2015年缔造荷澜庭销售传奇后，已布局苏州各大核心区，屡获“苏州十大明星楼盘”等权威荣誉，实力与口碑兼具。
项目占地面积8.82万方，容积率1.01，总户数522户，规划51栋洋房+叠加产品。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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山语澜院承袭苏州造园哲学，将“小中见大、曲径通幽”的智慧注入当代社区，以“一轴三进，多庭互渗”的布局，营造出富有礼仪与层次的生活场域。
整体格局以“一轴”为礼序脉络，从中式门厅延伸至中心景观，形成归家动线；
“三进”空间层层递进，经由前庭、中园至内院，完成由公开至私密的情感过渡；
更有“多庭”点缀楼宇之间，以微型花园与交流角落，成为日常中的“小确幸”。
景观承袭“师法自然”之理，融松石、水庭、竹径等元素，营造多重禅意小园。
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小区创新打造以“书店”为核心的复合式会所，融合书吧、咖啡、社交与会展功能，成为一个多元的生活聚场。
外立面以暖灰与米白为基调，饰以深色金属线条与大面玻璃，营造出轻盈通透的视觉效果。材质选用仿石涂料结合金属铝板，兼顾了石材的温润质感与现代建材的耐久性。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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洋房建筑面积143-160㎡。
叠加为上下2叠，建筑面积175㎡、198㎡，均为4房2厅3卫的房屋套型。
175㎡叠墅：4房3卫
采用上下动静分离格局，一层设一体化宽厅，开间约5.25米，作为家庭与社交中心；二层为包含三间卧室的私属休憩层。上下双阳台设计，不仅延展了生活空间，更将阳光与四季景致最大化引入室内。
192㎡叠墅：4房3卫山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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采用南向六开间布局，四间卧室均朝阳，营造出极佳的居住舒适度。二楼主卧更配置为集独立衣帽间、卫生间及书房于一体的豪华套房，在保障私密性的同时，尽显奢华格调。
192㎡样板间实景图
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同期推出少量“2+1”创新墅型。该产品采用垂直复合设计，首两层为左右对称的双下叠，第三层则整合为一个完整大平层。
204㎡大平层，以五室两厅三卫布局，成就南向约19.7米、六开间朝南的奢阔尺度。客餐厅、主卧及三次卧全景一字排开，搭配2个约6.6米、270°环幕景观阳台，形成超广角视野。
下叠183-190㎡户型，以大开间、大面宽设计，营造奢阔尺度与极佳舒适度。地上两层空间，科学规划为四房两厅三卫，并以上下六开间朝南的全明格局，最大化引光入室。山云庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转7777 【售楼处销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案号码）
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