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梅溪天珺

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🅰️保利·梅溪天珺｜A区全新139户型加推🅰️

▶梅溪中轴C位·双地铁口·名校旁·五星级会所·集中供能

▶A区毛坯140–187㎡、B区精装128-220㎡人文瞰景奢宅

▶约110%高得房率毛坯新品A5和A8栋即将加推中

项目楼栋分布(效果图)

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【梅溪中轴C位 皇冠明珠】

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【占地面积】：约6万方【建面面积】：约25万方【容积率】：3.36【楼栋数】：18【户数】：1244户【车位比】：约1:1【开发商】：央企保利【物业费】：2.8【物业公司】：保利物业 国家一级资质【面积段】：A区毛坯140㎡、143㎡、187㎡人文瞰景奢宅；B区精装128㎡、187㎡、220㎡人文瞰景奢宅【在售楼栋】： 毛坯A3、A7、A5、A8 精装B1、B2、B3、B4、B5【在售价格】：A区毛坯均价14000 特价11✕✕✕起 B区精装14500-16500【交房时间】：B区精装2025年12月交付；A区精装：A2栋、A3栋2026年6月交付；A1 A4栋2026年7月交付;A7栋2026年8月交付

【区位图】

【千亿央企 军工品质】★央企第一，湖湘唯一军工品质房企♛湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。

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★人文天珺 珺系巨著♛“珺”——“官帽上的美玉”，完美对应上“全景自然、艺术品位”的人文产品理念。

【唯一主中心 迈入中轴时代】★梅溪湖，湘江新区唯一主中心♛梅溪湖二期作为梅溪湖一期的延续，功能定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，梅溪湖由一期环湖时代迈入更完善的二期中轴时代。

【双地铁口 A区地下车库直通百合站】★A区地库连通中轴地库可直通2号线百合站（建设中），2/6号双地铁交汇，距离6号线中塘站约800米。

（地铁6号线中塘站实景图）

【城芯氧吧 一轴两湖五公园】★一轴：长沙唯一中轴城市景观公园（全线建设中，东段预计今年底完工）★两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖(24年3月已启动建设）;★五公园：梅溪湖公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

（梅溪湖实景图）

【近百万方繁华商业】★东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2025年开业），24小时一站式商业体，规划14万方体量。★周边约3公里范围内，金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

（效果图）

【有生活也有就业 产城融合科创高地】★规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、亿达中建•智慧科技中心等产业项目，总投资总额超200亿元，也可依托产业和人口红利带来巨大的发展潜力。

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