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武汉【建发璟玥】

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建发璟玥马上就要开盘了，小区一共488套，119的124套，139的124套，153的120套，165的120套。首开3号楼和4号楼。同时建发璟玥价格爆出了，预计本月20多号开盘哈。价格参考如下:119㎡面积价格预计在330-404万 ， 139㎡面积价格预计在423-509万 ，153-155㎡面积价格预计在：458-572万 ，163-166㎡面积段价格在：510-629万武汉【建发璟玥】全新作品双展厅璀璨绽放！

基础信息

【开 发 商】：武汉兆宸房地产有限公司

【项目区位】：武昌区武珞路

【面 积】：建面约119-168㎡

【楼 层】：30-32层高层

【装 修】：精装

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户、3 梯 4 户

【容 积 率】：3.02

【车位配比】：1:1.1

【得 房 率】：约100%左右

【地 铁】：地铁 4 号线 梅苑小区站，地铁 12 号线十五中站（在建）

【教 育】：代建武珞路中学（南校区）

【医 疗】：湖北省妇幼、中部战区总医院

武汉【建发璟玥】全新作品双展厅璀璨绽放！

内环武珞·灯塔级景观·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约1200㎡下沉式海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

从公开的效果图来看，宝格丽酒店式奢华穹顶确实有一种沪上老洋房的格调。

项目还规划有7000㎡的空中垂直花园。

建面约119平，三房两厅两卫：

该户型为2、4号楼中间户，南北半通透，北部房间对连廊，私密性有一定影响。结构比较常规，主要亮点是相对总价较低，双开门电梯，作为中间户有独立电梯前室。

建面约139平，四房两厅两卫：

该户型为2、4号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，结构相对常规。带独立电梯前室，且电梯前室还做了一道门进行隔离。建面约139平可以做四房，功能性比较强。亮点是主卧全景舱两面拐角飘窗，优化面积多，采光比较好，不过床就不太好摆了，得对着主卧门口。

建面约153平，四房两厅三卫：

该户型为位于3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南，“四叶草”结构布局，室内面积使用率更高，且卧室之间互不干扰，但动静分区弱，主卧紧邻客厅。

该户型带独立电梯前室，两个卧室能做到270° 景观视野，大概率也是双面飘窗。不过，南向次卧卫生间是暗房，南向次卧外有空调机位，按照户型图显示会一定程度遮挡采光（实际情况待定），餐厅位于户型中部，采光较弱。

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