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一、滨江 CBD 正芯：三面环江孤品，占位城市顶级资源

建发望江踞守鹿城滨江街道桃花岛单元，紧邻瓯江路，东南北三面环江，直面瓯江壮阔江景，是滨江 CBD 罕见的 270° 环幕江景宅。

交通：七都二桥（在建）、瓯江路、机场大道三横一纵路网，10 分钟直达滨江 CBD、老城核心，快速联动全城；

地段：占位滨江 CBD 发展主轴，周边外滩首府、瓯江峰会等高端豪宅林立，纯粹高端居住氛围，土地与江景资源双重稀缺，未来难再复制

建发望江项目总建面约3.59万㎡，容积率约3.0，共规划两栋住宅：1#为39层的超高层，户型面积清一色建面185㎡，层高3.5米；2#为32层的高层，三梯三户+连廊设计，中间户建面130㎡，边户建面149㎡。

建发望江项目总建面约3.59万㎡，容积率约3.0，共规划两栋住宅：1#为39层的超高层，户型面积清一色建面188㎡，层高3.5米；2#为32层的高层，三梯三户+连廊设计，中间户建面128㎡，边户建面146㎡。整个小区合计161户，其中128㎡户型29套，146㎡户型60套，188㎡户型72套，停车位共规划167个。

5月21日建发城发 ·望江（备案名：观江阁 ）七期加推第 4、14幢计建筑面积11564.57平方米，共86套 商品住宅。

项目坐落于南湖新城豪宅区，天心区书院路与水厂路交汇处，保利国际广场北侧，西侧是规划中的长沙银行第二总部，距离地铁4号线碧沙湖站约400米，与湘江的距离约180米，对望橘子洲头，走路就能去恰同学少年广场。

项目位于温州市鹿城区滨江街道——暨温州市核心片区桃花岛单元T03-03地块。项目东面临瓯江路享一线江景，南面为在建七都二桥延伸道路以及老牌豪宅中梁外滩首府。

项目规划建造中式第四代瓯江景观住宅，计入容积率的地上住宅面积为81436.64㎡。项目规划有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。项目预计于2027年12月份竣工验收，2028年6月底交付，具体以实际情况为准。

项目主要面向改善客群，本期在售户型建筑面积为 125-143㎡ ，公开预销售毛坯均价24983元/ ㎡（优惠方案详见公开方案）。起价20454 元/ ㎡，最高28921元/ ㎡。 （优惠方案详见公开方案）

毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准

125㎡户型装修示意图

143 ㎡户型装修示意图

预售价格及其变动情况

优惠一：参加观江阁诚意报名活动可享受总房款3%优惠；

优惠二：参加观江阁开盘认购可享受总房款2%优惠；

优惠三：根据项目要求按时签约可享受总房款2%优惠；

优惠四：

1.持有建发或滨江置地会员卡客户，享受总房款1%优惠。

2.持有建发或滨江置地银卡客户，享受总房款2%优惠。

3.持有建发或滨江置地金卡客户，享受总房款3%优惠。

以上优惠四只享受1条

最终总价=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】

优惠说明：以上优惠政策可以累计，但累计最高优惠不可超过10%，且以上优惠须在约定的有效期内签定《商品房买卖合同》，方为有效。

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