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在杭州主城 “江景宅日益稀缺” 的当下，建发云涌之江落子西湖区之江新城核心，独占 “直线距钱塘江仅 500 米” 的天赋区位。项目北望西湖风景名胜区，南临钱塘江岸线，东侧紧邻 404 米处的麦岭沙公园，沿江漫步道正加速建设，与午潮山森林公园形成 “双绿肺” 生态闭环，真正实现 “推窗揽江潮，出门入林海” 的栖居体验。

区位价值更藏着城市发展的密码：作为 “拥江发展” 与 “文化兴盛” 战略的双重节点，项目 2 公里内聚合之江文化中心（省图书馆、博物馆等 “四馆”）、中国美院象山校区等文化地标，学军小学云栖校区（300 米）、钱塘风雅中学（拟引十三中，800 米）构成 “全龄教育链”。交通上，家门口的地铁接驳专线直抵 6 号线之江文化中心站，规划中的 10、11 号线双轨环绕，彩虹快速路、紫之隧道 30 分钟直达滨江、未来科技城，构建 “三核通勤圈”。 ————【杭州建发云涌之江】————

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1. 园林与建筑的中式表达

作为建发新中式迭代之作，项目以北宋《西园雅集图》为蓝本，打造 “一园、两轴、十一景” 的 200 米实景园林长卷。中央景观轴的 1000 平三进水景复刻江南水乡意境，东西轴串联童玩区、颐养花园等全龄空间，40 余种乔木搭配桂花、梅花等本土植物，实现 “四季有景” 的自然流转。建筑外立面采用三面铝板搭配南向大面积玻璃幕墙，中式元素与现代线条交融，既保质感又提采光，在二手房市场更具溢价潜力。 ————【杭州建发云涌之江】————

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2. 空间与户型的精准迭代

项目规划 25 栋 6-18 层低密洋房与小高层，南北双地块布局共 1086 套房源，全部采用全 T2 设计 —— 无中间套、无连廊，小高层 2 梯 2 户、洋房 1 梯 2 户，私密性与得房率双重提升。主力户型 107-174㎡均为四房设计，精准覆盖全改善需求：107㎡被誉为 “杭州最牛小四房”，创新 “4+1” 格局带日式 800 库，80% 得房率刷新同面积段纪录；139㎡四开间朝南达 13.4 米，LDK 一体化布局搭配南北双阳台；174㎡洋房更显奢阔，14 米全景落地窗 + 270° 环幕视野，部分楼层可瞰江景，LDKB 一体化厅与独立家政间提升生活效率。 ————【杭州建发云涌之江】————

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3. 会所与服务的全维覆盖

项目突破性打造超 2000㎡下沉式中式会所，恒温泳池、室内篮球场、健身房、儿童活动区等设施免费向业主开放，搭配南北两区 1500㎡架空层泛会所，形成 “地下 + 地面” 全时段社交空间。精装标准对标高端项目：中央空调、地暖、新风 “三大件” 齐全，厨房配备博世烟灶、方太洗碗机 + 蒸烤一体机，主卫智能马桶与魔法收纳系统藏起生活琐碎，顶奢豪宅专属的车马厅更添归家仪式感。 ————【杭州建发云涌之江】————

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商业与医疗配套已进入 “兑现期”：东侧 1.2 公里的西投银泰城已开业，签约盒马鲜生、MUJI 等 200 余品牌，步行 15 分钟可达恒大水晶国际广场，满足日常消费与高端社交需求。医疗保障同样硬核，1.7 公里外的浙一之江院区（三甲）提供全周期健康服务，3 公里内 5 家医疗机构构建 “健康防护网”。

文化休闲资源更显独特：之江文化中心举步即达，周末可带孩子看展、观剧，或漫步宋城感受宋韵文化，江景步道、公园绿地则成为日常锻炼的天然场所，烟火气与艺术感在此完美平衡。

杭州建发云涌之江

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