建发玺云售楼处-建发玺云官网发布-楼盘百科-无锡房天下@AI热搜
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【基本信息】
｜占地面积：约5.66万㎡
｜建筑面积：约13.9万㎡
｜总户数：550户
｜容积率：约1.7
｜产品类型：南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层
｜开发公司：建发房产
｜项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧
｜项目动态：建面约210㎡「四代空中墅」实体样板间和玺云南地块四代宅【文化瑰宝级实景园林】将于6月底开放
建发玺云是建发房产在无锡经开区打造的高端住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
位置：位于无锡经开区贡湖大道与新园路交汇处，属经开区起源板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟。
：占地约5.66万方，规划13栋17层小高层和3栋10层洋房，分A、B两区，共约550户。A区为建面约143-215㎡云幕平墅，B区为建面约155-216㎡第四代住宅。
2. 户型设计
大平层户型：建面约215㎡户型采用别墅“平层化”设计，四房两厅三卫，功能区集中在一个平面，配备独立电梯入户、双归家空间、约35米玻璃采光面、约270°环幕端厅，主卧为约40㎡酒店行政套房，全屋飘窗设计，采光通风佳。
第四代住宅户型：建面约155㎡户型采用奇偶层错层露台设计，双南向露台+南北露台，南向露台最大建筑面积超18㎡，主卧露台约270°环幕视野，面积约12㎡；建面约183㎡户型南北露台设计，南侧露台面宽约8.4米，北侧露台面积约24㎡。
3. 产品特色
建筑美学：采用“诗意东方”风格，打造“无界全面屏建筑”，高窗墙比，部分户型达35%，外立面融合铝板、一体板、石材与大面积玻璃，展现现代与东方融合的质感。
景观设计：以新中式园林为蓝本，打造“一轴三进、五园九境”景观体系，南北地块有约1200㎡中央度假水景和约200米景深游廊，实现建筑与景观共融。
社区配套：设置五大架空层泛会所，面积约1550㎡，涵盖健身、阅读、会客、瑜伽等功能，净高约3.2米，全封闭玻璃幕墙设计，采光充足，四季可用。
4. 价格信息
北地块（大平层）：建面约178㎡，单价约32000-35000元/㎡，总价约570-630万元/套；建面约215㎡，单价约32000-37000元/㎡，总价约690-800万元/套。
南地块（第四代住宅）：建面约184㎡，单价约35000-39500元/㎡，总价约650-730万元/套；建面约155㎡，单价约35500-40000元/㎡，总价约550-620万元/套。
温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体户型、价格及配套以开发商实际公示为准。建议通过官方渠道预约看房，获取最新信息。
当优秀的产品，遇到恰到好处的选址，那么区域、配套、环境、产品就会构建出改善人群十分向往的居住场景，一个好的产品，离不开区位的赋能。
落位城市核心之地
建发·玺云的选址就很巧妙，精准落在城市发展的脉络上。项目隶属于无锡主城区南部的经开区，是无锡“一城两核”中重要一核，代表城市的“封面之地”，坐拥城市发展红利。
再细看，本项目落位于经开区的起源板块，这里交通、商业、医疗、学校、文体、产业配套醇熟。还有6大公园环抱，建筑面积约超1130万方城市绿肺，绿化率高达约47%，项目周边就有着其中4座公园。
生活在这样的板块中，不缺繁华、不缺配套、不缺前景、不缺自然。
突破创新，打造「无界美学作品」
为了不辜负这一城级贵地，建发·玺云的每一处细节，都做到了产品力上的新突破：
这次的建发·玺云区别于以往传统的王府中式和禅境中式风格，用一部全新的产品风格「诗意东方」，将东方文化的深厚内涵与现代生活融合，开创性打造了「打开的东方」创新里程碑作品，以现代之形，续东方之美。
伟大的项目，与城市，甚至时代间，是相互成就的，国企建发为无锡带来的，是一场品质人居的迭新飓风。
无论时代如何的变革，产品为王永远是核心之道。接下来，我们要聊一聊项目的灵魂——户型。
所谓好的产品，居住者的需求与享受应当被放在重要位置。
百里挑一的圈层，关键在于“纯粹”。项目做到了全系大平层产品，起步就是大平层四房，涵盖建筑面积约143-215㎡户型，从产品设计之初就保障了圈层的纯粹性。
建筑面积约215㎡户型，做了四房两厅三卫的配置，没有用标准化的产品流程，更没有做模板化的产品复制，是在充分调研人群居住习惯改变的基础上，将视野、空间、功能、居住尺度等都做了创新，将超然的住宅理念落地于每一处生活细节。
可以说建发·玺云的产品将引领未来3-5年的居住趋势，下面我们来细细看都是哪些趋势：
趋势一：别墅「平层化」创新设计
建发·玺云通过深刻考量塔尖客群的人居感受与起居生活场景，将别墅平层化，功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能，打造多元复合的场域精神。
趋势二：入户隐私保护和体验感营造
打造由独立电梯归家和户内玄关，两个完全隔离的空间组成双归家空间，承载进出门必要收纳需求，也起到视觉屏障功能，保护家庭隐私，增加空间的层次感。
但是端厅户型设计不好，就会出现入户动线必须通过卧室才能进入公共活动区域的问题，一旦客人来访，居住者必然会感到隐私被窥探的不爽，这就非常考验设计者的专业度。
这个户型通过设置对景半通透玄关，起到视野过渡，空间区隔的作用，将玄关与公区与卧室区域做了非常好的分区，有效降低了公区和卧室区的交集，满足更多的社交功能需求同时又能保障卧室区相对独立、私密。
趋势三：个性化空间留白
其一是：独立个性化储藏室，通过合理的规划可以成为一个高效的收纳中心、一个迷你工作室、手办红酒收藏室……
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