邓明政:聚焦产业科技创新,驱动产城融合发展

2021年7月30日, 由中房商学院和师董会主办的2021中国产城融合与创新发展论坛在山东淄博召开,国务院发展研究中心原副主任侯云春、住建部原总经济师、住建部科技委常务副主任李秉仁、国务院参事室公共政策研究中心理事长胡本钢、淄博市副市长赵剑、中房商学院副院长邓明政、师董会董事长胡海平等领导、专家及来自全国的500多位房企、金融企业、产业平台代表共同出席了本次论坛,中房商学院邓明政代表大会主办方作大会开幕致辞。

尊敬的各位领导、专家、企业家朋友们,大家早上好!我是中房商学院的邓明政,非常高兴走进美丽的淄博代表中房商学院与师董会一起主办本次-2021中国产城融合与创新发展论坛,“产因城而盛,城因产而兴”但是如何盛?又如何兴呢?本次论坛我们邀请多位领导、专家、操盘手从不同角度为大家深度解读关于产城融合最落地、最前沿的干货,分享中房智库在产融发展方面的研究成果。

(中房商学院 邓明政 ,图片来源:中房商学院官网)

不经意间已经进入2021年下半年,在疫情、十四五、三道红线、双集中等新形势新常态下,随着密集而又精准的监管政策陆续出台,中国房地产行业迎来了近三十年来最严峻的挑战和最深层次的变革,房地产的格局从发展模式到政策环境、以及产业定位都正在发生新的变化和更替。作为有着数十年市场化发展、积淀深厚、也最为民众关注的的重要产业之一,在大时代浪潮席卷而来之际,中国房地产企业和从业者们该如何应对,我不知道大家是否已经做好的准备。其实中房商学院作为陪跑房地产行业10多年的专业型房地产智库平台,我们觉得:发展机会并不亚于以前,只要潜心深耕,无论是康养、文旅、城市更新还是产城融合,找准新时期的任何一条路,都会再次迎来快速发展。

最近圈内圈外所有人都在谈房地产行业变天了,房企已经到了不得不转型升级的时候了,其实我一直认为业态的转型只是面的转型,真正助推房地产业的转型发展的最根本的动力是依靠技术进步,是依靠新技术新材料,包括城市规划设计理念的变革、建造方式的变革、产业数字化的变革,比如装配式建筑、BIM、绿色科技地产、被动房等等,因此,我们要紧紧把握技术进步的节奏,拥抱新技术、应用新材料,才能真正实现行业高质量发展,当然这些新技术新材料也是助推产城融合发展的重要元素;今天,中房新材、验房保、太空衣-建筑用真空陶瓷微珠绝热材料、中房税大师等一大批新技术新材料企业的代表也都来到了我们的会场,欢迎你们!

随着数字经济、科技创新、金融创新等新产业、新模式、新技术的发展,城镇化已由外延型到内涵型、由粗放型向高质量发展转变,这就对产城融合、乡村振兴战略、城市的更新等方面提出了更高的需求。中房智库作为房地产和泛地产领域的专业型智库平台,一直站在房地产和城市发展全局视角,践行新理念、探索新路径,为房企成长赋能,为行业发展努力。根据房地产形势变化和市场需求,中房智库将聚焦文旅、康养、产城融合、城市更新等新业态项目的商业模式落地,不断探索不同房地产企业最优的转型升级方案和轻资产模式开发策略,开拓不动产领域资管创新,推动新技术新材料在房地产行业应用,在数字化战略和区域产业创新发展的引领下,更好服务区域经济发展,助推区域产业升级、优化城市空间,提升城市竞争力。

今天的大会主题是产城融合,如何搞好产城融合项目,中房智库已经有多年的深入研究,我们认为产城融合发展要以战略规划为纲,解决路径方向问题;以核心产业为本,构建有生命力的产业体系;以创新发展为魂,推动产业创新永不停息;以生态环保为基,将生态文明全面融入城市发展;以文化为根,丰盈城市发展底蕴,涵养城市的内在美;以金融为器,建立结构化的金融体系,为城市发展和产业创新提供资金支持,助推实体产业实现跨越式发展;以数字引领,以数字化为牵引力,借助新时期数字经济、科创经济背景下的新技术、新业态、新模式,实现产业数字化和实体产业的融合发展,打造以数字经济引领、科技创新驱动产城融合发展的新模式和新路径。

今天,我们来到美丽的淄博,这是一座非常有名的城市,这座城市接受近代工业文明浸润一百一十余年,是全国第16个工业总量过万亿的城市,同时淄博也是一个重工业型、资源不再的老工业城市,所以在数字经济、科技创新和产城融合的国家战略引导下,淄博应该较大力度的推动“产城融合”落地,不断引入新兴产业,升级城市生活,加强产业赋能,为淄博转型升级提供新动力、注入新能量。实现新旧动能转换,推动区域的动力变革和产业升级,助推淄博高质量发展。承载昨日辉煌,迈向美好明天,中房智库作为全国性的行业智库平台随时准备着为淄博明天更美好贡献力量。

因为近期的极端天气和疫情原因,我们本次活动可为千辛万苦、千难万险,我代表中房商学院再次感谢淄博市政府,感谢各位领导、专家、和参会嘉宾、媒体朋友们以及会务组的伙伴们,祝大会圆满成功、祝大家收获满满。