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武汉幸福湾·星樾

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01主城首站：十四载城市运营，与武汉共生长

幸福湾品牌的背后，是一段与武汉城市发展同频共振的十四载深耕史。从2011年幸福垸实业集团拿下幸福村地块开始，这个总规划约400万方的航母级综合体，便开启了与城市共建的漫长征程。

2011-2014年：艰难起步，奠定基石

2011年，武汉普提金幸福建设开发有限公司拿下江岸区幸福村B包地块，开启了幸福湾的宏伟蓝图。项目规划包含住宅、产业园及大型商业配套，总体量达400万方，是当时汉口罕有的超级大盘。

然而，起步并非一帆风顺。2014年10月，幸福湾首期K5地块开盘，主推90-114平两房和三房，均价8500元/㎡左右。尽管坐拥轻轨1号线藤子岗站的优势，首开却遭遇市场冷遇，去化率仅3%。彼时的幸福湾周边多为待开发的荒地，商业配套尚未启动，购房者持观望态度。

2015-2020年：基础先行，夯实配套

面对开局不利，幸福湾品牌方展现了长期主义的开发理念。没有急于求成，而是坚持“配套先行” 的开发逻辑：

交通网络全面升级：依托轻轨1号线北延长线通车，藤子岗站实现与汉口中心城区的无缝连接

教育配套重点布局：率先引进育才幸福小学和同源七一幸福中学，九年一贯制奠定区域教育基础

生态景观持续优化：逐步建成幸福公园和幸福长堤公园，提升环境品质

这一阶段的坚守，为幸福湾积累了宝贵的开发经验与客户口碑。

2021-2024年：品牌蜕变，产品迭代

经过十余年的深耕，幸福湾品牌完成了从单纯住宅开发到“综合性生活服务商” 的转型。2023年底，当市场仍处调整期，幸福湾便以前瞻性眼光逆势拿地，展现出雄厚的资金实力与深耕武汉的决心。

与此同时，幸福湾已发展成为约200万㎡的成熟大城，入住户数超过1万+，形成了自成一体的大城生活圈。商业配套、教育体系、生态环境日益完善，为星樾系列的推出奠定了坚实基础。

2025年：星樾登场，全新启航

作为幸福湾品牌的升级之作，星樾系列标志着产品力的全面跃升。由湖北幸福凯晟置业发展有限公司开发，项目延续了集团“与城市共生长” 的开发理念，以准四代住宅标准打造，实现了从“造房”到“造生活方式”的转变。

十四年城市运营，幸福湾品牌完成了从拓荒者到区域引领者的蜕变，见证了张公堤以北片区从“一片荒地”到“成熟住区”的城市进化史。

02产品迭代：准四代住宅的全面革新

幸福湾·星樾的到来，标志着幸福湾品牌产品力的全面跃升。作为汉口主城稀缺的准四代住宅，项目在多个维度实现了对传统住宅的超越。

低密规划突破常规：项目容积率仅2.5，由4栋17层小高层和1栋27层高层组成，这种低密度规划在汉口三环内实属罕见。小区30%的绿化率搭配379个地下车位，进一步保障了居住的舒适度。

空间效率革命性提升：项目最引人注目的亮点是其最高约97%的得房率。建面约96㎡三房的实际使用面积堪比传统120㎡产品，建面约117㎡三房则相当于传统138㎡户型。这种空间效率的提升，让首置首改客群能够以更低的门槛享受改善型住房的体验。

品质细节全方位升级：

归家大堂挑高约8.8米，以普拉达绿奢石与古铜色拉丝不锈钢打造，质感堪比星级酒店

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