德信中国董事会主席胡一平:需要给予还在坚持的企业一些流动性支持

焦点财经讯 王迪 8月8日，2023年博整房地产论坛及系列活动召开。

在“博整铿锵行与智者对话:重塑繁荣”环节，德信中国控股有限公司执行董事兼董事会主席胡一平指出，现在恰恰是最需要政策的时候。因为地缘政治影响了宏观经济，并不是房地产影响了宏观经济，宏观经济影响了房地产以后，从而影响了消费。

“现在很多人没有六个钱包了，特别是对于有些改善型需求的客户，尤其是，一些农一代或者农二代只有一个钱包或者是两个钱包。因为宏观经济下行，消费不足，这时候迫切需要中央政府出台一些政策，能够把消费带起来，让他们有购房的首付。比如，刚需首套首付是不是可以降到10%，基准利率打85折，这对市场需求是有好处的。”

在胡一平看来，从企业端来说，需要给予一些政策支持。比如，要将保交楼和保主体相结合。去年的主基调是只保交楼不保主体，但是一年下来，我们发现只保交楼、不保主体效果不好。如果政策上能够给现在还在坚持的企业一些流动性的支持，供给端和需求端都会起来，这也是政策和市场相结合的一种方式。

“从中央层面来说，近期允许商业银行到期债务进行展期，这一政策对开发商保交楼是非常有好处。如果去年没有此前政策的出台，今年中国的房地产还要一塌糊涂。”

胡一平还指出，如果一旦保交楼保不住，市场上全是烂尾楼，这对市场的信心伤害非常大。

此外，他还指出，中央层面出台了较好的政策，但是从中央到省到地方，再到支行的行长那里，其执行政策是有偏差的。

“现在是如何把中央的政策能够落实到每个城市里面，落实到每个项目或者公司里面，这是比较关键的因素之一。如果这个问题解决掉，我想短期之内可能会有一个平稳的过渡，所以希望这个政策继续延续，希望能落地。”