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北边是中山路，不算窄，斜对角就是华发外滩玺的工地。它是不是竞争对手？我们后面慢慢聊。
北面有个加油站，说实话，第一眼看到时我心里也咯噔一下。不过转念一想，武汉天地云廷二期不也有个加油站？好像也没耽误它卖出天价。东边工地上，售楼员说要建五星酒店，我问现场的工人却说只是三层的综合楼。真假难辨，留个悬念。南边是武昌实验中学初中部，一所很牛的学校。
绕完一圈，又去销售展厅和销售聊了一会，我心里有数了。关于这个盘，我想和你聊几点。
01
天创元萃所在的位置，是武昌南滨江，正宗内环。背靠武昌实验中学，能在这儿陪读的家庭，条件都不一般。所以这儿的租金，根本不用愁。地段，没得挑。
项目一共4栋楼，全部10-13层，是现在很多人追的那种低密洋房。武汉内环洋房不少，汉口华发外滩荟毛坯6万/㎡，汉口公馆也4万/㎡，接下来绿城玫瑰园估计也要冲6万。
相比之下，天创这4栋小洋房，体量不大，气质不争不抢，反而很对地缘改善客户的胃口——高楼层住腻了，江景看倦了，就想换个接地气的活法。
整体地势抬高了3米，淹水问题不用担心。配套上没有游泳池，我觉得不算硬伤，该有的健身房、私宴厅、会客厅一样不少。
唯一想吐槽的是物业——天创自己做。怎么的，物业是不需要经验的么？唉！直接找绿城或者万科来服务多好，这是个改善盘，物业服务对房产未来的保值是非常重要的！
02
天创这次做了三个户型：127㎡、142㎡、170㎡。目前公布了127㎡和142㎡的。
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