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✨城光悦景 ✨✽✽✽✽
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项目简介：项目地处岐江河畔、毗邻华侨城旁的石岐核心片区，菜丁市场、日昇美食城出门即享。项目面向一线岐江风景，滨江公园临水建设，为小区业主共享，住宅楼幢面向岐江增加每户景观资源，形成优美滨江曲线。让每一位住户都真正感受天然氧吧的勃勃生机，繁华地段的岐江风景更显稀缺珍贵。
项目基础信息：
规划面积17279.9 平米
建筑面积58259.23 平米
容 积 率2.5
绿 化 率38%
规划户数332户
车 位 数408个
装修状况带装修
交房时间2024-12-31
物 业 费住宅:2.8元/平/月
物业公司中山市恒荣物业管理有限公司
开 发 商中山市信和置业投资有限公司
在售户型鉴赏：
A户型：建筑面积：约140㎡ ｜4房2厅2卫
约7米长南向景观阳台；拥揽一线岐江开阔视野；南北对流通风采光俱佳；启幕理想江景幸福生活。
B户型：建筑面积：约116㎡ ｜3+1房2厅2卫
N+1设计超高赠送空间；南北对流通风采光俱佳；拥揽一线岐江开阔视野；精致户型格局方正实用。
C户型：建筑面积：约99㎡ ｜3房2厅2卫💫✨城光悦景 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽
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拥揽一线岐江开阔视野；精致户型格局方正实用；动静分区通透流畅舒适；奢享二梯三户低密住区。
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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面
决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
中山紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。中山需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。深中通道开通在即；未来5年、10年乃至30年，中山发展最大的想象空间在哪里？马鞍岛和岐江新城无疑是最靓眼的“星团”。
产业底盘彪悍 马鞍岛GDP擎天柱：马鞍岛产业之强，强在中部。中部引入的，几乎全是总部和高端产业！
华润燃气、江波龙、中广核、志特湾区总部、中科富海落地，这些世界级企业项目，为马鞍岛掀开了一张以中部为领头的总部基地版图。
一条通道，一条轨道，将广深中串成命运共同体。💫✨城光悦景 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽
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给中山一个支点，它可以撬动地球。这个支点，就是马鞍岛中部？
是的，能够帮中山同时实现东进深圳、北拓广州，将两座湾区千亿城市牢牢绑在身边，这个支点，正是马鞍岛中部。
深中通道从前海过来，上岸口就是马鞍岛中部，这也是中部被称为“比深圳更近前海”的原因。
到时大桥一通，中部将在第一时间，接收更多来自深圳的资源外溢和产业转移。它未来向上发展的空间，超乎想象。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
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事关城市高质量发展，中央重磅文件对外公布
2025-08-28
新华社
①意见提出，到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，到2035年，现代化人民城市基本建成的目标。
②意见强调，转变城市发展理念、方式、动力和工作重心，推动城市结构优化、动能转换、品质提升等。
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布。
据中指院最新数据，2025年1-8月，TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%。同时，多个阵营企业数量均有变化，销售额千亿以上房企有5家，较去年同期减少1家；百亿以上销售额企业53家。中指院分析师指出，随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。
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