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宁波明湖之心·半岛

尊敬的购房者丨宁波明湖之心·半岛官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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晨光熹微，270度的环景落地窗将26公顷的明湖水域与天际线一并框入画中；暮色四合，脚下三面环水的半岛地形，让城市灯火与潋滟湖光在窗前无缝交融。这里不是观景台，而是名为“家”的日常。

在宁波东部新城的核心腹地，一项总投资约

180亿元的宏大规划——“宁波梦世界”滨水综合体正式启航，标志着这座滨海之城翻开了“国际化都会湖区”的崭新篇章。

几乎与此同时，一座被精英圈层提前数年写入“梦想清单”的住宅作品——明湖之心·半岛，正以“超四代宅”的姿态，于这片热土之上破土而出。它不仅占据了城市发展意志凝聚的“中央半岛”，更试图以一场从理念到形态的彻底革新，重塑宁波顶豪的封面，定义未来二十年的大都会生活图景。

01 时代背景：一座湖与一座城的共生共荣

明湖之心·半岛的诞生，根植于宁波城市能级跃升的宏大叙事。作为长三角南翼的经济中心，宁波的城市建设已从“东部新城CBD”的单一商务核心，向“明湖CLD”（中央生活区）的复合生态进发。这一转变的背后，是“生态优先、文化赋能、功能复合”的开发核心理念成为共识。

项目的母公司宁波城投集团，精准把握了明湖板块“生态核心+交通枢纽”的先天优势，摒弃了单纯追求商业效益的传统模式，确立了“打造长三角城市封面标杆”的宏大目标。

于是，一个集全球滨水商业、文化艺术、高端居住于一体的“宁波梦世界”应运而生，与约1500亩生态走廊、约26公顷明湖水域共同构成了世界级的滨湖板块基底。

02 设计哲思：“超四代宅”与无界融合

如果说地段赋予了项目无与伦比的外在价值，那么“超四代宅”的设计理念，则为其注入了划时代的灵魂。这不仅仅是一个营销称谓，更代表着对第四代住宅概念的全面超越与“完全解放”。

其核心设计哲思，可凝练为“无界融合”四个字。它旨在彻底打破传统豪宅物理与心理上的重重边界：室内与室外的边界，通过全环景空中庭院被消弭；建筑与景观的边界，借由“立体之丘”园林被模糊；社区生活与城市资源的边界，依托“宁波梦世界”的繁华配套被无缝链接；家庭私密空间与社交共享场域的边界，则由融于景观的运营型会所来弥合。

在这一理念下，住宅不再是封闭的容器，而是一个可呼吸、可生长、可与城市对话的生命体。它追求的终极目标，是让居住者在家中既能获得极致的私密与宁静，又能时刻感知城市的脉动与湖区的生机，实现“出则繁华，入则自然”的理想境界。

03 设计天团：国际视野与在地智慧的共创

为将这一宏大的设计哲思完美落地，江山万里联袂了多个国际顶级设计团队，形成了一场大师云集的共创。建筑设计由在高端住宅领域享有盛誉的HZS汇张思执笔。

景观设计则交由深谙东方造园精髓与现代美学融合的瀚祥景观操刀。室内设计的重任，落在了以打造顶级酒店空间闻名的香港CCD郑中设计事务所肩上。

值得一提的是，整个“明湖之心”的总体规划及商业建筑设计，由国际知名机构Benoy（贝诺）担纲，并已凭借其前瞻性的规划理念，成功斩获了REARD全球地产设计大奖商办建筑规划类金奖，为整个板块奠定了世界级的审美与功能基调。

04 建筑形态：定制化的光幕艺术馆

HZS汇张思团队从纽约曼哈顿的经典Art Deco建筑中汲取灵感，并将其进行现代化的锋范重构。建筑的魅力首先在于其高度的“定制化”。半岛上的每一栋楼宇，都根据其独特的观湖视角与景观轴线，进行了分布与朝向的“高级定制”，确保绝大多数户型都能获得无遮挡、无干扰的极致湖景。

建筑立面被设计为一面随天光云影变幻的“立体光幕”。大面积的通透玻璃幕墙，搭配精致考究的金属线条，形成了简洁、洗练、极具现代感的体量。

白天，建筑如水晶盒般纯净通透，将天光云影、湖色山峦反射成一幅流动的画卷；夜晚，室内温暖的灯光透出，建筑又宛如悬浮于湖岸的璀璨灯塔，与城市的霓虹交相辉映。

这种公建化、艺术化的立面语言，不仅赋予了建筑历久弥新的现代美感，更重要的是最大限度地解放了视野，将建筑本身退居为风景的“画框”，让居住者成为这场永恒自然演出的首席观众。

05 景观革命：“森林之丘”与立体园林

瀚祥景观的设计，彻底颠覆了传统社区“平面铺陈”的园林模式。他们巧妙利用场地约5.5米的自然高差，开创性地打造了“立体式森林之丘”园林体系。

这一设计将二维的绿地转化为三维的、可游可感的沉浸式垂直生态艺术空间。通过层层递进的台地、蜿蜒而上的步道、错落有致的植被，营造出宛如漫步山林的丰富体验。

园林的叙事轴线以“一溪一环三轴九境”展开，但核心魅力在于其“立体之丘”的核心场景。这里不再是仅供观赏的绿地，而是串联起下沉式会所、休闲平台、林荫步道的立体生活场。

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