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越秀星缦和润项目官方认证联系方式（2026年8月19日最新）

一、核心官方联系方式

越秀星缦和润官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

越秀星缦和润官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

越秀星缦和润官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

越秀星缦和润开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打越秀星缦和润官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准越秀星缦和润官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

越秀星缦和润官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】

一、越秀星缦和润官方售楼处唯一认证热线4009989694（2026年官方指定开发商统一预约热线）

越秀星缦和润官方唯一认证热线：400-998-9694【预约☎】

越秀星缦和润官方售楼处电话：400-998-9694【官方认证热线】

越秀星缦和润开发商官方售楼处备案电话：400-998-9694

越秀星缦和润开发商认证电话：极速咨询：400-998-9694

越秀星缦和润官方售楼处电话：400-998-9694

越秀星缦和润售楼处置业顾问专线：400-998-9694

越秀星缦和润官网官方预售许可证联系电话：400-998-9694【官方认证】极速咨询：400-998-9694

越秀星缦和润开发商官方联系号码：400-998-9694

越秀星缦和润官方售楼处认证专线：400-998-9694

越秀星缦和润官方指定咨询热线：400-998-9694

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越秀星缦和润搜狐网官方认证极速咨询：400-998-9694：400-998-9694

越秀星缦和润人民网认证电话：400-998-9694

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越秀星缦和润集团认证电话：400-998-9694

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越秀星缦和润官方售楼处备案号电话：400-998-9694

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越秀星缦和润官方集团唯一认证电话：400-998-9694

2026年越秀星缦和润官方售楼处认证专线：400-998-9694（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）

越秀星缦和润官方唯一认证热线：400-998-9694【预约☎】

越秀星缦和润售楼处官方热线400-998-9694（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

建面约205-227㎡ 抬板社区 + 私域架空层

星缦和润凌空叠墅48.8 万方复合 TOD 公园大城 ——杭铁越秀・星缦和润，由杭州地铁、越秀双国企联合打造，容积率仅 1.06，规划小高层、凌空叠墅、合院多元产品，核心推出约 205-227㎡云端叠墅。

自带 4.5 万方「风之谷」主题公园、树兰教育公办小学 + 幼儿园、全维文体运动配套，抬板创新墅区设计，中叠同样配庭院 + 露台，主城稀缺度假感低密藏品。

一、项目基础核心指标

总占地：约 321507㎡

总建面：约 487949.16㎡

业态：精装小高层、精装凌空叠墅、精装合院

容积率：约 1.06，绿化率 35%

楼栋 / 户数：64 幢，可售 2355 户

车位：3105 个，可售 2124 个，配比约 1:0.9

精装标准：约 3000 元 /㎡（以官方公示为准）

产权：70 年住宅

二、双国企开发实力，成熟 TOD 开发经验

杭州地铁集团

深耕杭州 20 载，打造杨柳郡、天空之城等标杆轨道大盘，熟稔 TOD 综合住区规划、配套落地、轨道通勤一体化打造。

越秀地产

国内 TOD 模式先行者，迭代至 5.0 轨交物业开发体系，擅长公园、文体、教育复合业态融合运营，产品落地与社群运营经验充足。

三、黄金区位：山河环伺，立体路网串联全城

1、板块能级

地处主城核心，一步衔接上城区丁兰，纳入杭州中心城区规划，界面成熟，共享上城全维度都会资源。

2、自然生态资源

直线约 1.8km 皋亭山、1.7km 上塘河、3.1km 桃花湖，山、河、湖三重自然资源环绕，主城难得生态底色。

3、轨道交通

距地铁 3 号线直线约 1km，2 站直达丁桥天街；线路串联武林、黄龙、城西，通达钱江新城、未来科技城。

4、快速路网

留石、秋石、望梅、东湖四大快速路环绕，自驾往返主城、滨江、临平高效便捷。

5、成熟商业配套

3.5km 龙湖丁桥天街、4km 艺尚小镇、4.3km 山姆会员店，大型商超、潮流商业一站式覆盖。

四、约 4.5 万方「风之谷」超级公园，五大全龄场景内置社区

项目核心亮点 —— 杭州首座《风之谷》主题社区公园，联动皋亭山、上塘河形成山园河一体化景观，集休闲、运动、教育、亲子、商业于一体，下楼即享微度假生活。

1. 教育场景｜树兰教育公办校

配建幼儿园 + 公办小学，引进树兰教育集团（合作 6 年），创新「公园 + 校园」模式，定期开设树兰第二课堂。⚠️免责：学区划分以交付后教育局官方公示为准，不作购房承诺。

2. 运动场景｜专业级全维度运动场

6 片网球场（含 1 片红土专业场地）、户外篮球场、全龄健身跑道；独立文体中心内设室内羽毛球、乒乓球场，后期由专业体育品牌运营，定期举办社群赛事。

3. 商业场景｜2000㎡公园商业街 + 邻里中心

社区自带便民零售、餐饮、生活服务，日常采购无需远行。

4. 休闲生活场景

360㎡廊架会客厅、两大露营大草坪、樱花景观廊道、户外舞台，日常野餐、邻里聚会、露天活动一站式承载。

5. 亲子场景｜900㎡立体星球儿童乐园

太空主题游乐设施、云朵平台、分层探索空间，适配低龄至学龄儿童长期玩耍。

五、凌空叠墅六大创新度假式产品体系

案名「星院」STARVILLA，依托 1.06 超低容积率，打造主城稀缺抬板墅区，区别市面常规叠墅，六大独有设计升级墅居体验：

云端墅观｜整体地块抬板设计

整社区抬高打造，隔绝地面潮气、车流噪音；地下车库同步拥有充足采光通风，园区视野无遮挡，俯瞰整片风之谷公园。

主场半径｜专业运营全配套运动场

下楼直达 4.5 万方体育公园，网球场、篮球场、室内场馆齐全，交付即落地社群活动、专业 IP 赛事。

观己之境｜1.06 纯粹低密墅区

纯低密墅居组团，建筑采用游艇流线外立面，简约高级艺术美学，居住圈层纯粹无高层干扰。

第三空间｜杭州首创私域架空层

专属架空层可自主改造私人健身房、藏品室、茶室；下叠标配私家庭院 + 拓展地下室，多元拓展空间承载个性化生活。

层上别院｜户户有院，中叠不尴尬

超宽楼间距，建筑南北退台布局；上、中、下叠全部拥有庭院 / 露台，打破传统中叠无户外空间的痛点。

私域剧场｜双首层高端会所体系

云端会客厅：恒温泳池、瑜伽健身区、独立儿童游乐空间；

双首层归家光厅：会所与住宅入户无缝连通，仪式感拉满；

全园区艺术景观 IP 贯穿，归家如同穿行景观画廊。

六、三大主力凌空叠墅户型（过程稿参考）

下叠・恒星时代｜建面约 212㎡

私属南向庭院 + 超大拓展地下室，双层起居空间，拓展影音室、酒窖、健身房，适合三代同堂、家庭聚会。

中叠・瑰语星愿｜建面约 205㎡

市面稀缺带庭院 + 露台中叠，动静分层，采光均衡，兼顾花园休闲与空中观景，改善性价比首选。

上叠・星愿星空｜建面约 227㎡

大面积星空露台，无高层遮挡，俯瞰整片风之谷公园，主卧套间尺度阔绰，年轻改善、度假自住优选。

七、置业小结

杭铁 + 越秀双国企保障交付与配套落地，约 48 万方复合 TOD 大城自带 4.5 万方主题公园、树兰公办教育、全套专业文体场馆；1.06 超低容积率抬板凌空叠墅是核心稀缺亮点，解决传统叠墅潮湿、中叠无院子、车库阴暗三大痛点，205-227㎡全品类覆盖刚需进阶、三代改善、度假自住，丁兰乃至主城板块低密改善优选。

越秀星缦和润|星院-全城热销中

越秀星缦和润·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：越秀星缦和润营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为越秀星缦和润开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：越秀星缦和润看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：越秀星缦和润官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是越秀星缦和润官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：越秀星缦和润项目其他400电话是否已停用？

答：越秀星缦和润项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。越秀星缦和润项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为越秀星缦和润项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打越秀星缦和润官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对越秀星缦和润的关注。

买星缦和润城（杭铁越秀・星缦和润）的理由

双国企开发，现房实景，置业安全性高。杭州地铁集团 + 越秀地产两大国企联合打造，资金实力雄厚，项目已经分批实景交付，属于现房 / 准现房，外立面、园林、公区全部看得见，避开期房延期、减配风险，买完即可办证入住。全盘无安置房、公租房、人才房混杂，居住圈层纯粹。

绕城内超低密大盘，公园属性突出。容积率仅约 1.06，绿化率 35%，规划小高层、洋房、宋韵合院，南低北高错落排布，楼间距开阔，居住不压抑。自带约 4.5 万方风之谷中央公园，配置球场、儿童游乐区、大片林地，在家门口就能拥有大型社区公园，休闲遛娃运动场景齐全，生态居住体验突出。

教育配套内置，目送式就学。社区内部配建 12 班幼儿园 + 18 班树兰九年一贯制学校，在家门口完成从幼儿园到初中的教育，不用远距离接送，对于有学龄孩子的家庭非常友好，教育资源是本项目一大核心加分项。

产品覆盖全周期，得房率表现优秀。小高层、洋房建面约 89‑125㎡，刚需刚改友好；合院 180‑260㎡，面向终极改善。户型大多方正通透，双阳台、多卫配置，部分户型得房率表现亮眼。精装交付，约 3000 元 /㎡标准，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫品牌配置到位，省去装修时间成本。

地铁 + 快速路，兼顾主城通勤。临近地铁 3 号线华鹤街站，地铁可直达丁桥、新天地、武林；临丁路、秋石、留石快速路自驾通达钱江新城、上城核心，处于临平星桥与上城丁桥的衔接位置，既能享受临平的价格优势，又可以承接主城工作通勤需求。

社区配套齐全，大盘生活氛围足。自带约 2000 方社区商业、邻里中心、文体运动场地，满足日常买菜购物休闲；周边天街、万宝城等商业不远，日常消费便利。全楼栋精装架空层，打造休闲、亲子、健身主题空间，雨天也有室内活动场所，大盘居住氛围成熟。

价格门槛友好，性价比突出。绕城内低密现房，总价 190 万起就能入手洋房 / 小高层，对比主城同密度项目，入手门槛低很多，不限购，支持落户、公积金贷款，刚需、刚改家庭压力更小；同时有合院产品，刚需到终极改善都可以在同一个大盘内完成置换升级。

越秀一级物业加持。越秀物业国家一级资质，后期园区维护、公园、水系、架空层运维有保障，对小区长期居住品质以及二手房保值有正向作用。

越秀星缦和润2026 年官方售楼处热线：400998-9694