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万科瑧山汇售楼处电话:400-955-1680（售楼处已认证）
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【核心结论前置】
Ø 万科·瑧山汇即将开放样板房，有哪些看点？
Ø 万科·瑧山汇如何与黄旗北麓交织？
Ø 开盘在即，哪些客户准备出手？
与长住富人区20年的友人，看了样板房，写点东西吧。权当是那颗红灯笼在梦中闪烁，希望这种信仰既在梦境，也具现实意义。
这里，更需一个升华这种信仰的进阶产品，转化为真真切切的生活体验，承接住人们的内心寄托。
万科·瑧山汇——黄旗山豪宅群新晋顶流，代表片区未来顶级生活的前进方向，市场上引发持续关注。
它能带来的，不只是一座豪宅入市，更是精神符号的跳动，以及千金难买的圈层氛围。
近期万科·瑧山汇样板房提前曝光，楼院也前去观望，有些感受，做个分享。
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瑧山汇，名中有瑧有山，它是瑧系，也是山景大平层，楼院看到了未来人居标杆应有的标准：有内容、有亮点、有思考、有逻辑。
我们相信，每一次人居迭代，都是对想象力的一种突破，同时，还能经得住时间的检验。
01 有内容——多维度价值禀赋
万科·瑧山汇落位于黄旗北，天生自带豪宅基因，一开场就与千万级高端盘为邻。其稀缺的留白地段及开发商打造后的价值禀赋，足够拔尖。
■ 从高度来看：整个项目有3栋高楼，最高约240米，形成错落有致的黄旗北天际线，使得建筑具有无尽的延伸感，与黄旗山遥相呼应：
“天际线的云端居住体验，我想要”
“我家住在东莞顶级高楼中”
“咱们，顶峰上见”
■ 从景观来看：因地理位置的天然优势，它还是黄旗山在售新盘中，唯一南向望山的楼盘，占据景观的同时也有舒适度，再通过全玻璃幕墙外立面，为居者提供环幕级视野：
“我想看见那盏灯笼，朝南望去”
“要最广的视野、看它的全貌”
“我愿花钱，拥有它”
■ 从面积段来看：在目前主城楼盘还是大小户型混合时，万科·瑧山汇成为黄旗北全盘大平层的开拓者，项目户型建面均在260平以上，业主实力旗鼓相当，产生的居住圈层也会更纯粹：
“把钱掏出来，买最大的房子”
“足够大，才能别有洞天”
“更纯粹的，让有钱的人们聚在一起”
02 有亮点——审美佳、面积大、视野宽、装修豪
楼院看了建面约265㎡与建面约305㎡两个户型，感触是：亮点多，且实用。
■ 从设计亮点看：超前的设计理念完美放大户型的内在功底，全球顶级的设计团队 gad 与 CCD联袂打造，LOW-E全玻璃幕墙、配合亮银、深灰、高端色系中灰铝版，将万科·瑧山汇国际化的超高层建筑演绎手法与户型的内在功底极致结合。
■ 从户型亮点看：
【265㎡：尊奢视感，见天地】
Ø 入户尊贵感拉满：采用步入式玄关，配置L型收纳空间，让客人的物品也有恰当的放置之处，尽显待客仪式。
Ø 阔绰跑道式阳台：约2.5米宽、约9米长开放式跑道阳台，打造270度环幕视野，山川星河涌入怀抱。
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Ø 双套房豪奢设计：堪比酒店级大尺度奢阔主卧，独享步入式衣帽间，男女主人各有私人空间；四分离主卫设计，干湿分离；老人房也带独立卫生间，方便起居。
总体而言：265㎡户型是尊贵与实用的结合，搭配两梯两户设计，将建筑、自然、景观、人与情怀等多层面要求完美协同，颇见万科用心。
【 305㎡：大气尺度，纳万物】
305㎡户型是265㎡户型的plus版，不仅265㎡的优点全有，更展现了一系列升级亮点。
Ø 中西厨灵活结合：中西厨合璧，全方位满足厨房主人不同的宴客需求，西式岛台设计，为空间开合提供自由。
Ø 超尺度LDK空间：整个户型做到餐客厅和厨房一体化，可打造为一个超尺度的大方厅，让空间尺度得到最大解放，居住的气势感跃然而生。
Ø 独立私享储藏间：该户型还准备了一间富人都爱的储藏室，这是古人就有的生活智慧，收藏世间奇珍异物，变为私人财富。
总体而言：305㎡户型将豪宅的奢阔尺度拉满，营造一方静谧私属疆域，藏着对生活的万千热爱。
■ 从装修亮点看：
Ø 奢豪精装凸显极致颗粒感与视觉震撼， 全屋搭载华为智能系统，贡献科技的力量；配备的大金中央空调，是当下市场豪宅首选，博世高端厨电、杜拉维特浴具，汉斯格雅花洒、卡德维浴缸(以实际交付为准)，均为国际一线品牌，砸钱的手感拿捏与整体视觉呈现颇显惊艳。
Ø 硬装方面，均运用大量从意大利、巴西进口的潘多拉、黄金丝绸、翡翠蓝玉石等石材，日后也将成为正式的交付标准，超越广深多数顶豪配置。
03 有思考——如何匹配高阶客户？
这样的高阶项目，向来不是被人挑选，而是主动选择懂它的人。
那么，万科·瑧山汇的准客户们，需要的是怎样的豪宅？
——私密性：
所谓千金买有邻，万金买无邻，富豪们在拥有得更多后，往往会更加重视个人隐私。
正如万科·瑧山汇将接待处，设在御景湾8号，并采取预约制接待方式，给客户大隐隐于市之感。
——尊崇感：
项目产品将豪奢做到极致，创造宁静而尊贵的生活仪式，他们共同追求的是人无我有的东西。
Ø 从外部看：比肩天际的楼栋高度，采用通透玻璃幕墙外立面，充满现代感，拥有不会过时的抗衰魔力。
Ø 从内部看：接近私梯入户的配置，让每一户都有私密空间；玄关设有入户储物空间、为景观设置的专属大阳台等，给业主尊贵享受。
——高阶圈层：
因为户型足够大，项目汇聚了一群共同坚定于黄旗山的客户，他们有阅历、懂生活、认知契合、资源共通，焕发着新时代豪宅的生命力。
——空间留白：
当兜里越发厚实，富豪们更倾向于更大更开阔、预留大量可以“从容用于情怀”的面积，足够的空间去创造仪式感和呼吸感，方显惬意从容。
万科·瑧山汇的出场，符合富人们的想象，也创造出新的可能性。
04 有逻辑——贯穿历史周期的产品留白
项目全盘户型面积约260-380平之间，这个面积段放在黄旗北，可遇不可求。
Ø 从板块供应看，自天骄峰景之后，黄旗北新盘已断供10年，人们想要进入内部，只能辗转于二手市场。
Ø 从二手价格看，以新世界花园、新世纪豪园第一居为代表的楼盘，大户型均价都在5万元/平以上，居二手市场前排，甚至超过新房均价。
Ø 从面积分布看，黄旗北豪宅中面积越大，业主越惜售，在二手平台上搜索黄旗北约约201-300平户型，结果仅35套。
当万科·瑧山汇作为黄旗北最后的留白之地出场，带着200+平面积的大平层产品而来，市场热情一触即发。
01 黄旗北的历史故事
旗峰生态价值与东城人文价值，已成为植于莞人脑海中崇高的印记。
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