港股内房与物管股齐回落,房企上半年将迎偿债潮

焦点财经讯 1月12日午间，内房股及物管股均回落。截至发稿，中骏集团控股(01966)跌5.71%、新城发展(01030)跌5.11%、时代中国控股(01233)跌4.40%、禹州集团(01628)跌3.26%。时代邻里(09928)跌6.09%、碧桂园服务(06098)跌5.61%、雅生活服务(03319)跌2.78%、合景泰富(01813)跌4.39%。

消息面上，据中指院统计，2023年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减。特别是，2023年一季度，1月、3月，房企偿债规模均超千亿元，4月、7月也超千亿元，这几个月房企偿债压力较大。而据克而瑞分析师介绍，2023年1月房企将有40笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的外，到期规模约为916亿元，环比增加476%。

有市场人士表示，从股价波动来看，物企和相关地产母公司的股价呈现高度相关性，物企的独立运营在事实上很难实现，从经营业绩来看，物企仍录得较高的增长速度。