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楼盘名称 :绿城紫金宸庐

开发单位 :绿瑾&绿城

区域板块：西湖区·云谷板块

项目地址：西湖区荆长路与灯彩街交汇处（阿里云谷园区西侧）

产品类型：低密纯叠墅+配套商业（五星级酒店、企业总部、商业街区）

新房限价：不限价

户型面积：建面约210-330㎡ 6层叠墅

总户数：约240套

占地面积：58313㎡

容积率：1.6

建筑面积：总建约14.6万方（地上建筑面积9.2万方，其中：住宅5.5万方，商业3.7万方）

西湖区4号线云谷站TOD | 阿里云总部旁 | 距菜鸟云谷直线约500m

地铁一站西湖大学｜紧邻16年制云谷学校

拟建 210方起低密纯叠墅+商业

西湖心，云谷韵，宸庐赋——绿城·紫金宸庐重塑杭城低密墅居典范

在杭州西湖区，土地日益稀缺的今天，每一寸宅地都承载着城市进阶的想象。绿城·紫金宸庐，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。

它不仅是一座建筑，更是一种与自然共融、与产业共兴、与时代共鸣的生活提案。

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稀缺低密：西湖区最后珍藏，容积率之下的墅居革命

西湖区作为杭州传统核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐坐落于西湖区云谷板块，凭借约14.6万平方米的总建筑面积、仅15幢6层叠墅、240户的规划，真正实现了“纯低密”社区营造。

容积率严格控制，绿化率高达30%，这意味着更多空间留给了自然与生活本身。项目不仅是西湖区目前难得的低密宅地项目，更是2025年城西区域唯一的纯叠墅产品。

在高层林立的城市中，它重新定义了“墅居”的标准——不是简单地居住，而是在私密、安静、舒展的环境中，实现家庭与自然的深层对话。户户配置约210-330平方米的阔绰空间，确保每一户家庭都能享有充足的采光、通风和景观视野，真正实现“离尘不离城”的居住梦想。

产业高地：智库汇聚，驱动未来的精英磁场

项目所在的云谷板块，早已不仅是地理概念，更是杭州乃至全国的产业创新高地。阿里巴巴全球总部、西湖大学、浙江大学汇聚于此，形成了“产学研”一体化的超级生态圈。

据统计，区域内硕博人才占比高达45%，这意味着社区未来将汇聚大量高知、高净值的精英人群。绿城·紫金宸庐不仅为这些顶尖人才提供居所，更将成为他们交流思想、激发灵感的生活场域。

住在紫金宸庐，意味着与创新前沿为邻，与学术泰斗、科技领袖为伴，子女教育也能就近享受优质资源。这种产城融合的模式，不仅为资产价值提供坚实支撑，更赋予生活无限可能——在这里，家不仅是休憩的港湾，更是连接未来、参与时代进程的起点。

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TOD交通赋能：地铁上盖，执掌城市效率与活力

交通是现代都市生活的命脉，紫金宸庐在这一点上具备显著优势。项目坐落于灯彩街与荆大路交叉口，与地铁4号线云谷站（预计2027年通车）实现“0距离”接驳，是真正意义上的TOD（ Transit-Oriented Development）项目。

未来业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，通勤效率大幅提升。同时，项目自建约3.7万平方米的商业配套，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，这意味着日常生活、商务接待、休闲购物皆可在一站范围内解决。

TOD模式不只是交通便利，更是一种高效、低碳、集约的城市生活方式。紫金宸庐凭借这一优势，不仅占据了当下城市发展的主流趋势，更提前锁定了未来数年的价值增长空间。

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大师级营造：国际视野与匠心精神的融合

绿城品牌素以品质营造著称，紫金宸庐更是集结全球知名设计大师团队，从建筑、精装到景观，进行全面赋能。建筑立面融合现代美学与经典元素，勾勒出历久弥新的海派格调；

景观设计通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等手法，营造出移步异景的沉浸式体验；室内精装则注重材质搭配与细节处理，体现低调奢华的生活品味。

此外，项目还规划了约3200平方米的超大下沉式高奢会所，未来可提供健身、社交、娱乐等一站式服务，极大丰富业主的社区生活体验。

这种由内而外、由整体到细节的全面匠心考量，使得紫金宸庐不仅是一个住宅产品，更是一件经得起时间考验的艺术作品。

全能配套：自成一城，定义高品质日常

真正的豪宅，在于能够承载生活的全部想象。紫金宸庐深谙此道，除了地铁上盖的商业配套和下沉式会所以外，项目自身还规划了高奢酒店、企业总部和主题商业街区。

这意味着业主既能享受静谧的居住环境，又能随时接入繁华的商业服务与商务资源。社区内，多维绿化与公共空间为邻里交流、儿童玩耍、长者休憩提供了丰富场景；社区外，云谷板块的产业资源与自然生态相辅相成。

这种既包容又独立、既私密又开放的生活模式，恰好契合当代精英阶层对“完整生活圈”的追求——不必远行，即可实现工作、生活、休闲、社交的无缝切换，重新定义“便利”与“品质”的内涵。

绿城·紫金宸庐，以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在西湖云谷板块书写一段新的墅居传奇。

它不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。

2025年，这座纯叠墅社区将成为杭州西部的标志性作品，为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭，提供一处难得的身心栖居之地。

绿城庐系 一脉低密豪宅基因

每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

国际大师云集 合著主城稀藏作品

项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！

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