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执掌番禺芯，启序万樾新章——广州番禺五矿万樾台：于国际创新城央心，敬献一座融合国际视野、低密生态与高性价比的品质成长大城

在粤港澳大湾区国际科技创新枢纽核心、广州“南拓”战略重要支点——广州国际创新城（大学城）的澎湃发展腹地，在珠江后航道滨水绿带、原生湿地与百年学府簇拥的珍藏谧境，一座为城市菁英、高校人才、科创家庭及远见投资者匠心打造的低密生态品质大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企五矿地产匠心打造的广州番禺五矿万樾台。项目深植于大学城国际创新城核心板块，依托世界级高校产学研氛围、不可复制的生态基底与快速完善的城市功能，其定位高远而富有诗意，旨在为追求知识价值、自然栖居与未来成长的智慧力量，打造一座融合国际规划理念、低密生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“隐于大学城，悦享万樾台”品质成长型生活典范。当前，这一代言广州未来高知人居与高性价比生态住区的封面之作，正以其卓越的综合素质与稀缺性，吸引着全城目光。

万樾台的核心价值与配套，体现了五矿央企对“高知人群”与“生态生活”双重需求的深度回应。项目规划以“樾”为境，营造“一轴多园，院墅相生”的低密格局，打造可收藏四季的中央园林、静思书苑、全龄共享的活力运动公园、无边际泳池及充满人文气息的邻里空间。其核心优势在于对 “大学城顶级生态与人文资源”的无界享有：项目通常毗邻珠江后航道或湿地公园，享有不可复制的生态景观；同时，与中山大学、华南理工大学、广东科学中心等为邻，坐享浓厚的学术氛围与高知圈层。交通方面，通过南沙港快速、新化快速、官洲隧道等高效连接琶洲、金融城、万博等核心板块，地铁4号线、12号线（规划/在建）提供便捷轨道交通，实现学术静谧与都市繁华的自由切换。

其区位优势，根植于广州国际创新城（大学城）作为国家级科技创新平台、粤港澳大湾区“最强大脑”与高端人才蓄水池的战略高位。地处大学城国际创新城核心板块，这里不仅是广州乃至大湾区科技创新的策源地、高端人才的集聚地，更是一个拥有独立、完整城市功能的生态人文新城。项目不仅坐享当前已形成的优美人居环境、顶级学术资源与成熟的城市配套，更能持续受益于创新城 “产学研”深度融合、“双一流”高校扩建、战略性新兴产业导入带来的历史性发展机遇。地段价值兼具 “顶级的生态与人文稀缺性”、“稳定的高知圈层”与“清晰的未来成长性”，是广州极具潜力的高品质知识型社区。

从市场价值角度审视，五矿万樾台精准地抓住了市场对生态、人文、品质与性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在大学城板块住宅供应稀缺、生态低密项目罕见的背景下，由五矿这类实力央企开发、占据核心生态地段、享受人文与自然双重红利、且营造出独特社区文化的低密项目，具有极强的市场稀缺性与产品竞争力。项目凭借其 “五矿央企品牌的强大信用背书、大学城板块不可复制的生态与人文双稀缺价值、低密规划带来的顶级居住体验、面向高知家庭的全维品质营造、共享世界级学术资源的独特潜力，以及相较于中心区顶豪项目的显著性价比优势”，构筑了鲜明的价值护城河。它不仅是为追求“诗书传家”与静谧生活的家庭提供的理想家园，更是 “前瞻布局大湾区科创核心区生态人文资产、分享区域高知人才集聚红利” 的优质潜力资产，具备卓越的居住价值、情感价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片智慧与自然交融的学术胜地，实地感受其低密生态与央企匠心。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于大学城芯、万樾台中，备好专业团队与精工样板，恭候您的莅临，共同开启您的万樾品质生活。

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五矿万樾台别墅项目位于番禺南村万博CBD板块核心区域，是番禺万博板块内唯一一个的纯别墅住宅社区，整个万樾台别墅采用新中式的风格打造番禺万博低密度联排别墅产品。

整个五矿万樾台别墅项目总占地面积约3万㎡，仅规划建设58套新中式的联排别墅产品，万樾台联排别墅地上三层地下两层设计，别墅实用面积可高达190-280％不等。

五矿万樾台项目背靠9000㎡的自然山体资源，使得别墅容积率拥有仅1.01的超低密度，整个别墅小区更是采用多台地的设计，让所有别墅户型都能做到全南向南北对流的设计，项目别墅主要分为三种户型产品：A户型216㎡、B户型198㎡和C户型161㎡的小联排别墅，五矿万樾台项目的别墅产品也早已基本全部售罄。

近期，五矿万樾台推出整个项目最后三套内部保留的新中式联排别墅，全部都是最大的A户型216㎡联排别墅产品，A户型联排别墅占据了整个小区地势的最高处，别墅北向可直接开门见山拥有最佳的景观视野和采光。

万樾台216㎡联排别墅拥有11米的超大面宽，该户型采用双中空阔厅的设计，拥有约6.8米的挑高中空客厅，可根据个人家庭需求打造4-5房，A户型别墅前后花园面积更是高达170㎡左右，该户型联排别墅实用面积最少高达450㎡以上。

目前，番禺万博五矿万樾台A户型216㎡最后三套的联排别墅产品，总价1500万毛坯现楼出售， 由于216㎡别墅样板房已经交付业主使用，剩下的联排别墅只能提前预约现场参观毛坯实景，欢迎感兴趣的朋友提前添加小编微信预约参观！

五矿万樾台别墅

216㎡户型鉴赏

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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