兴耀·沐芳洲(售楼处)网站-杭州兴耀·沐芳洲销售中心(营销中心)-兴耀·沐芳洲售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025兴耀·沐芳洲得房率

⭐杭州兴耀·沐芳洲

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在杭州楼市进入深度分化、产品力为王的时代，一个项目的出现，往往能精准定义一代人的居住理想。当大部分同价位产品还在追逐基础的“住有所居”时，兴耀·沐芳洲以一座为年轻人打造的 “理想生活浮岛” 的姿态，刷新了杭州“青年豪宅”的定义。

它不仅仅是兴耀房产在钱塘区的第15子、金沙湖板块的第7子，更是将总价锁定在 “250万级” ，却集成了约2600㎡超级公区、最大约100%得房率、地铁首发站（规划）红利以及金沙湖核心圈醇熟生活的“现象级作品”。这艘“浮岛”，正载着杭州新一代青年的居住梦想，驶向现实。

一、左手繁华，右手未来

项目位于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，这个位置的精妙之处在于，它精准地卡在了 “成熟”与“蓝图” 的交汇点上。

1.8公里，无缝链接金沙湖核心圈：项目直距金沙湖约1.8公里，这意味着业主可以无缝享受金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货（在建）构成的 “超百万方黄金商业矩阵” 。成熟的城市界面、优质的医疗资源（邵逸夫医院、浙江省中医院）、全体系的教育环境，都是现成的、可即刻享有的生活资本。

500米，占位地铁规划“首发红利”：更值得期待的是，项目旁即是规划中的 地铁17号线首发站。在杭州，地铁首发站意味着更稳定的通勤时间、更少的换乘困扰以及未来更强的区域聚合力。这为项目注入了强大的未来增长预期，实现了“近享当下繁华，远握发展先机”的双重价值。

二、M55系列的“完全体”进化

作为兴耀M55系列的第五座升级作品，沐芳洲并非简单复制，而是进行了一场从理念到空间的彻底革新。

1. 从“造房”到“造岛”

项目以 “城市浮岛” 为核心设计理念，溯源曼谷嘉佩乐、纽约安缦等顶级酒店灵感。约100米的超尺度悬浮绿洲入口、镜面水景与垂直绿化，从第一眼就塑造了“水上秘境”的归家仪式感。“一轴七岛十一境” 的超级立体庭园，通过下沉庭院、戏水池、镜面水院等多维景观，打破了传统小区的平面化布局，让回家的每一步都成为在岛屿花园中的“洄游发现之旅”。

2. 约2600㎡超级公区与“最大约100%得房率”

这是沐芳洲最具颠覆性的两大核心卖点：

超级公区：约2600平方米的泛会所空间，被打造为一个沉浸式的生活剧场。恒温泳池、健身房、艺术书吧、童玩区、日咖夜酒……它不再是冰冷的配套清单，而是承载社交、休闲、亲子、艺术鉴赏的“第二客厅”。这完全契合了年轻人对社区公共生活和精神归属感的强烈需求。

超级得房率：在杭州2024年底出台“封闭阳台按一半面积计算”等新规背景下，沐芳洲通过极致的产品设计（最大化飘窗、可拓展阳台等），实现了 “最大约100%得房率” 。这意味着，购房者用更少的建筑面积预算，获得了近乎百分之百的实得使用面积。以89-132㎡的户型计算，其实际使用感受远超同面积段传统产品，是实实在在的“空间价值放大器”。

3. 建筑美学：超流体立面与270°无界视野

项目采用公建化极简风格，以大面积玻璃和铝板构筑 “超流体屏立面” 。特别是 270°无柱转角飘窗 的设计，极大限度地消融了室内外的边界，将阳光、风景与流动的城市光影引入家中，真正实现了“与岛屿共生的悬浮质感”。

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