云之城售楼处(建发·云之城)首页网站-杭州建发·云之城营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025建发·拾光云之城楼盘详情-价格-面积-建发·云之城户型

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基本信息

项目名称：建发·云之城（备案名：拾光云之城）

位置：西湖区双浦车辆段上盖，紧邻地铁12号线周九路站（在建），与地铁6号线双浦站直线距离约500米。

规模：总建筑面积约40万平方米，容积率1.01-1.3，规划为低密住区，包含约40幢住宅（含洋房、叠墅），总户数约1400余户。

产品亮点

户型：主力户型为建面约91-165㎡的洋房，部分叠墅产品约188㎡。户型设计注重空间利用率，如约12.9米南向开间、套房主卧、独立储藏间等。

建筑特色：采用现代东方美学设计，一梯两户，全封闭阳台，部分房源层高3.1米，架空层高4米，车库层高约5.9米。

配套资源

交通：地铁12号线首发站，可无缝换乘6号线、3号线等，未来预留17号线换乘口，高效连接滨江、奥体、未来科技城等核心区域。

教育：自带幼儿园及九年一贯制学校（西湖区教育局直属管理），周边有西湖大学、中国美院、浙江音乐学院等高校。

商业：约1.7万㎡邻里中心、6100㎡风情商业街，15分钟车程可达之江银泰城、西投银泰城等商圈。

生态：约5万方三大主题公园（含空中“大云环park”），与铜鉴湖公园、西湖风景区等自然景观相连。

项目效果图

云之城项目作为之江科创城核心区的先行示范，将打造“站城一体、自然共生、艺术人文”的标杆之作，开启面向未来的新一代TOD生活方式。项目总建筑面积逾40万方，整体容积率约1.01-1.3，采用低密规划布局，聚焦改善型居住需求，规划打造建面约91-165㎡的洋房产品，以舒适的空间尺度与居住体验，契合“自然共生”的开发理念，为杭州主城区呈现难得的低密轨交生活区。

立体交通网络：无缝连接城市脉络

依托地铁车辆段上盖的独特优势，项目构建了立体化的交通网络，实现了多种交通方式的无缝衔衔。项目通过在建的12号线周九路站，可无缝换乘6号线、3号线等多条地铁线路，畅达未来科技城、滨江、奥体中心等城市核心板块。根据最新规划，12号线在双浦车辆段站已预留17号线换乘口，为未来的交通联通奠定基础。这一双地铁加持的交通配置，使云之城成为杭州主城区难得的轨交枢纽生活区。

项目效果图

全维生活配套：打造1km生活圈

项目借鉴新加坡榜鹅新城规划理念，围绕“1km生活圈”构建公共服务配套，打造复合型城市聚心（HUB）。教育配套方面，规划建设幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，为孩子从启蒙教育到初中阶段提供优质、连贯的教育资源；商业配套方面，自带建面约1.7万㎡邻里中心与约6100㎡风情商业街，可满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求；生态配套方面，约5万方三大主题公园（含红线外规划公园）与社区景观无缝串联，将“花园城市”理念与TOD开发深度融合，同步配建社区景观绿化等设施，为全年龄段居民提供休闲游憩空间。

产业集聚优势：产城融合的创新高地

项目所在的之江科创城核心区，文化底蕴与科创资源兼具，教育与产业双重赋能区域发展。产业布局方面，区域已形成“文创+数字科技”双轮驱动的发展格局，项目毗邻双浦机器人小镇、养生堂、中船重工、江南布衣总部等产业高地，汇聚阿里云、国科大杭州高等研究院等科研机构，构建起“产学研一体”的创新生态链；教育资源方面，周边科研院校与产业平台协同发展，为区域持续注入创新活力，也为居者提供优质的就业与发展环境。

作为之江科创城核心区的标志性TOD项目，云之城将承载“产城融合、职住平衡、生态宜居”的发展目标。未来，集团将继续发挥城市综合运营商优势，与厦门建发集团、杭铁开发深化合作，推动项目加速落地，为杭州城市发展擘画南启新封面。

来源｜杭州之江城投集团

杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目方案公示。从地块分期建设示意图来看，地块将优先建设中小学及邻里中心等公共配套，再建设住宅项目。

项目规划26幢8-11F小高层、10幢4-6F叠排、4幢2-3F商业楼，以及配套邻里中心、幼儿园、中小学和公园广场。

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